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新的房地產(chǎn)報告發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在幾乎在每個新界郊區(qū)房屋的購買都比租金便宜

2021-05-17 10:30:56 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 一份新的全國房地產(chǎn)報告發(fā)現(xiàn)，目前在北領(lǐng)地幾乎每個郊區(qū)，購買IT的成本都比租金便宜。上周發(fā)布的REA Insights 2021購買或租賃報告顯示，

一份新的全國房地產(chǎn)報告發(fā)現(xiàn)，目前在北領(lǐng)地幾乎每個郊區(qū)，購買IT的成本都比租金便宜。

上周發(fā)布的REA Insights 2021購買或租賃報告顯示，截至2021年3月，該地區(qū)所有住宅的購買價格比租金便宜99.1%，其中包括98.5%的標(biāo)準(zhǔn)房屋(三間臥室)和99.9%標(biāo)準(zhǔn)公寓(兩間臥室)。

就面積而言，它發(fā)現(xiàn)在97.6%的郊區(qū)，買房要比租房便宜，而兩居室的房子在每個地區(qū)都買得起。

根據(jù)這些數(shù)字，新界州的房價比澳大利亞任何州或地區(qū)的房租都便宜。

達(dá)爾文郊區(qū)最適合購買而不是租用標(biāo)準(zhǔn)房屋的郊區(qū)是祖科利(Zuccoli)，那里的租戶轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿空呖梢悦吭鹿?jié)省1449美元，而其他省錢最多的地區(qū)是Muirhead(1315美元)和The Narrows(1295美元)。

買房最好的郊區(qū)是達(dá)爾文市，那里的購房者每月可以節(jié)省1336澳元，其次是安努拉(1204澳元)和羅斯伯里(1154澳元)。

該報告的調(diào)查結(jié)果是基于這樣的假設(shè)，即潛在買家已經(jīng)可以使用20%的定金。

REA Insights的經(jīng)濟(jì)學(xué)家保羅·瑞安說，創(chuàng)紀(jì)錄的低利率，低房價基礎(chǔ)和需求增長共同導(dǎo)致了北領(lǐng)地大部分地區(qū)的“價值方程式轉(zhuǎn)向購買”。他說，目前，領(lǐng)地郊區(qū)為租戶提供了渴望購買該國一些最好的儲蓄的租戶。

他說：“在許多(新界)郊區(qū)，每月購買的物業(yè)要比租金便宜約800至1000元，有時甚至更多，而這在全國其他地方都很高。”

“根據(jù)這些計算，現(xiàn)在看來是購買的絕佳時機(jī)，隨著房價的持續(xù)??上漲，購買的時機(jī)將會越來越少。”

主要在帕默斯頓(Palmerston)工作的長者房地產(chǎn)銷售代表Gennie Cox說，祖科利(Zuccoli)和附近的其他郊區(qū)吸引了強(qiáng)烈的買家興趣。

她說：“我們已經(jīng)看到買家的增加和報價的增加，因為他們意識到現(xiàn)在是購買的好時機(jī)。”

“許多房屋在最初的兩到三個星期內(nèi)就被出售了，許多人呼吁只為我們提供報價，以告訴他們?yōu)闀r已晚，已經(jīng)出售了。”

Call 2 View房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官兼銷售總監(jiān)亞當(dāng)·海斯(Adam Hayes)表示，這一趨勢也受到空置率低和新臺幣租賃市場租金上漲的推動。

購買價格比租金便宜的北領(lǐng)地10個郊區(qū)-三居室房屋

(每月平均節(jié)省)

Zuccoli：1449美元

Muirhead：1315美元

狹窄處：1295美元

伍爾納：$ 1069

里昂：$ 924

灰色：914美元

拉德米拉：876美元

Moulden：872美元

卡拉瑪：$ 847

Wagaman：818美元

購買價格比租金便宜的北領(lǐng)地10個郊區(qū)-兩居室公寓

(每月平均節(jié)省)

達(dá)爾文市：$ 1336

阿努拉(Anula)：$ 1204美元

羅斯伯里：$ 1154

Wagaman：1151美元

馬拉克：$ 1148

伍德羅夫：$ 1109

摩爾登：$ 1102

卡拉瑪：1081美元

貝克威爾(Bakewell)：$ 1032

拉拉基亞(Larrakeyah)：$ 1024

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