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投資者在伯吉斯羅森的悉尼投資組合拍賣中舉手投向區(qū)域性房地產(chǎn)

2021-05-18 10:43:29 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 星期二，在伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)最新的悉尼證券拍賣中，對(duì)東部沿海地區(qū)和沿海城鎮(zhèn)的商業(yè)地產(chǎn)需求旺盛，其資產(chǎn)出售價(jià)格僅比大城市

星期二，在伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)最新的悉尼證券拍賣中，對(duì)東部沿海地區(qū)和沿海城鎮(zhèn)的商業(yè)地產(chǎn)需求旺盛，其資產(chǎn)出售價(jià)格僅比大城市要低。

出色的銷售證明是位于新南威爾士州南海岸巴特曼斯灣的聯(lián)邦銀行分行，價(jià)格為234萬(wàn)澳元，比2014年最后一次交易時(shí)的價(jià)格高出69萬(wàn)澳元。悉尼內(nèi)南部滑鐵盧的必勝客分行售價(jià)為256萬(wàn)澳元。

Burgess Rawson投資物業(yè)銷售總監(jiān)邁克爾·吉爾伯特(Michael Gilbert)表示：“自以來(lái)，許多投資者一直樂(lè)于為區(qū)域和沿海地區(qū)的高價(jià)支付價(jià)格，但這確實(shí)表明這些價(jià)格正在取得真正的突破。”

“在澳大利亞地區(qū)支付的某些價(jià)格與在悉尼支付的價(jià)格沒(méi)有太大差異?，F(xiàn)在，新南威爾士州的地區(qū)有很多需求，人們對(duì)那里的房產(chǎn)感到非常滿意。結(jié)果對(duì)兩者都有好處。”

吉爾伯特先生在悉尼歌劇院舉行的公司年度第三次旗艦投資組合拍賣會(huì)結(jié)束時(shí)發(fā)表講話。在所拍賣的13處房產(chǎn)中，有12處被拍賣，清倉(cāng)率達(dá)92%。

在聯(lián)邦預(yù)算交付之前的早晨，有70到80個(gè)競(jìng)標(biāo)者參加，并且有數(shù)百成千上萬(wàn)的人在線觀看，大多數(shù)房地產(chǎn)的價(jià)格都超出其儲(chǔ)備水平，健康的價(jià)格使代理商降低了優(yōu)質(zhì)品牌租戶對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的持續(xù)吸引力，和對(duì)澳大利亞經(jīng)濟(jì)的信心。

在新南威爾士州北部高原的一個(gè)城鎮(zhèn)烏拉拉，一個(gè)BP加油站以203萬(wàn)澳元的價(jià)格出售，收益率為9.01%，而在20公里外的阿米代爾，一家Harvey Norman商店以345萬(wàn)澳元的價(jià)格出售，收益率為6.44%。 。

“我認(rèn)為利率如此之低，對(duì)這些優(yōu)質(zhì)租賃物業(yè)的需求很大，”負(fù)責(zé)哈維·諾曼拍賣行的羅森·伯吉斯(Rawson Burgess)副總監(jiān)里斯·帕克(Rhys Parker)說(shuō)。“那是一個(gè)非常好的大型零售物業(yè)，是阿米代爾的地標(biāo)，并提供家具和技術(shù)以及所有普通物品的全面報(bào)價(jià)。”

在新南威爾士州的其他地方，位于中北部海岸的肯普西的Centrepoint Arcade，以290.5萬(wàn)澳元的價(jià)格出售，收益率為7.47%，在北部河流地區(qū)格拉夫頓(Grafton)的一處綜合用途建筑，以74.8%的價(jià)格出售，為890,000澳元。收益率，而在新南威爾士州西北部的納拉比(Narrabri)，一家福特經(jīng)銷權(quán)以7.5%的價(jià)格被收購(gòu)，價(jià)格為192萬(wàn)澳元。

回到悉尼，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求同樣強(qiáng)勁。在較低的北岸，位于中立灣的LJ Hooker Atlas辦公室以428萬(wàn)澳元的價(jià)格出售，收益率為5.69%，而在西郊，七山的一個(gè)開(kāi)發(fā)用地以310.1萬(wàn)澳元的價(jià)格被搶購(gòu)。

出于預(yù)算考慮，布里斯班的一家托兒設(shè)施于去年在大流行期間才開(kāi)業(yè)，該設(shè)施已被出售。位于北郊的凱德隆的兒童俱樂(lè)部?jī)和Ｓ行囊?70%的價(jià)格售出，收益率為6.09%，這可能是由于聯(lián)邦政府對(duì)兒童保育系統(tǒng)進(jìn)行了17億美元的大修，削減了許多父母的學(xué)費(fèi)并增加了兒童保育補(bǔ)貼而獲得的。

新南威爾士州兒童保育局副伯吉斯·羅森(Michael B.)

“目前，保育物業(yè)的需求量很大，在人們對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注中排名第一，因?yàn)檎释С炙栽黾优栽趧趧?dòng)力市場(chǎng)中的參與。”

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