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哈沃斯集團(tuán)完成1270萬英鎊對(duì)柴郡商業(yè)園區(qū)的收購

2021-05-26 10:55:35 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 哈沃斯集團(tuán)(Harworth Group)以1,270萬英鎊的價(jià)格從湯蓋特(Towngate)收購了湯蓋特商業(yè)園(Towngate Business Park)，這是位于柴郡威德尼斯

哈沃斯集團(tuán)(Harworth Group)以1,270萬英鎊的價(jià)格從湯蓋特(Towngate)收購了湯蓋特商業(yè)園(Towngate Business Park)，這是位于柴郡威德尼斯的多層工業(yè)地產(chǎn)。

該交易符合Harworth擴(kuò)大收入組合以彌補(bǔ)投資經(jīng)常性租金收入產(chǎn)生的間接費(fèi)用的戰(zhàn)略，這也提供了增值機(jī)會(huì)。

湯蓋特商業(yè)園(Towngate Business Park)是一家前Golden Wonder食品工廠，共有約262,000平方英尺的工業(yè)空間，分為9個(gè)倉庫單元，面積從4,000平方英尺到77,000平方英尺不等，占地3.8英畝貯存。

該資產(chǎn)已全部出租，每年租金收入為958,000英鎊，WAULT為4.3年。這表明凈初始收益率為7.1%，反向收益率為9.4%。占領(lǐng)者包括英國(guó)Aggreko，Xpel Marketing，Initial Packaging和QA Flooring。

Harworth打算在該地產(chǎn)中進(jìn)行投資，以期獲得租金的返還，并在中期內(nèi)探索填充開發(fā)的機(jī)會(huì)。

Harworth Group收入主管Richard Bousfield表示：“ Towngate商業(yè)園是我們收入組合的絕佳補(bǔ)充，既增加了經(jīng)常性收入，同時(shí)也提供了資產(chǎn)管理機(jī)會(huì)來創(chuàng)造未來價(jià)值。

“此次收購建立在我們擴(kuò)大西北地區(qū)業(yè)務(wù)野心的基礎(chǔ)上，該地區(qū)工業(yè)市場(chǎng)繼續(xù)出現(xiàn)非常高的用人需求和極其有限的供應(yīng)，這導(dǎo)致了租金增長(zhǎng)的積極預(yù)測(cè)。”

湯姆·蘭姆，在Towngate PLC物業(yè)經(jīng)理補(bǔ)充說：“21年后，在Widnes的網(wǎng)站的所有權(quán)，這將是傷心地說再見，但出售給我們提供了一個(gè)激動(dòng)人心的機(jī)會(huì)去探索我們的投資計(jì)劃言歸正傳，內(nèi)約克郡地區(qū)。”

梅蒂斯房地產(chǎn)顧問和Freeths LLP為Harworth提供了咨詢。賣方由B8 Real Estate和Littler Associates代表。

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