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房地產(chǎn)初創(chuàng)公司Homeward融資3.71億美元登陸估值超過8億美元

2021-06-04 10:50:42 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 房地產(chǎn)融資初創(chuàng)公司 Homeward 完成了 3 71 億美元的 B 輪融資，對這家成立三年的公司的估值超過 8 億美元。該輪融資包括 1 36 億

房地產(chǎn)融資初創(chuàng)公司 Homeward 完成了 3.71 億美元的 B 輪融資，對這家成立三年的公司的估值超過 8 億美元。該輪融資包括 1.36 億美元的股權融資和 2.35 億美元的債務融資，因為對住房的持續(xù)需求導致全現(xiàn)金報價的激增。

與 i-buying 公司 Opendoor、初創(chuàng)公司 Ribbon 和 Accept.inc 以及許多其他新公司類似，Homeward 向買家提供現(xiàn)金，以便他們提交最具競爭力的報價，或在出售現(xiàn)有房屋之前購買新房產(chǎn)。

去年看到了房屋銷售的最大數(shù)量自2006年以來房屋價值的上漲11.6%，家庭購買發(fā)燒過去今年，在一些熱點地區(qū)獲取超過上市100個報價。

“進入 2021 年，事情真的爆炸了，”Homeward 的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官蒂姆·海爾說，他表示公司將利用這筆融資向德克薩斯州、喬治亞州和科羅拉多州以外的地區(qū)擴張，并擴大其支持部門，培訓新代理并自動化一些其過程。

Heyl 拒絕透露公司的收入或利潤，但他表示交易量增長了 500% 以上，并使該業(yè)務的年房屋銷售額超過 10 億美元。該公司的費用因州而異，但其標準收費是 1.9% 的便利費，如果客戶購買其他服務(如抵押貸款產(chǎn)品)，該費用會降低。i-buying 的行業(yè)領導者 Opendoor 在某些情況下會代表客戶購買新房，在持有該房產(chǎn)的前 120 天后收取 0.02% 的每日費用。Homeward 的論點是，與某些競爭對手不同，其客戶可以與任何第三方合作，而不是被迫向指定代理支付費用。

Homeward 的融資輪由 Norwest Venture Partners 領投，包括 Blackstone Alternative Asset Management、Breyer Capital 以及現(xiàn)有投資者 Adams Street、Javelin 和 LiveOak Venture Partners。

Norwest 管理合伙人杰夫·克羅 (Jeff Crowe) 將熱門市場視為業(yè)務增長的一個因素，但認為全現(xiàn)金出價具有優(yōu)勢，因為它們本質上對賣家更具吸引力，因為此類交易往往能更快完成且風險更小。根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，4 月份全現(xiàn)金交易占交易的 25%，高于一年前的 15%。

33 歲的海爾從 2009 年開始在德克薩斯州奧斯汀市擔任房地產(chǎn)經(jīng)紀人，后來成為該市頂級經(jīng)紀人之一。在城里工作時，他注意到一些客戶在現(xiàn)有房產(chǎn)售出之前買不起新房。因此，他說，他代表客戶買了房子，然后當他們的舊房子最終賣掉時，客戶從他那里購買了房子。在此過程中，他向賣方代理人收取了費用。

Heyl 于 2018 年以一種略有不同的模式開始了 Homeward，該模式不向銷售代理收取費用。他在奧斯汀開展業(yè)務，但建立了遠程勞動力，這將使他能夠在公司現(xiàn)在運營的三個州之外擴展時更輕松地擴展。

“在我看來，現(xiàn)金優(yōu)惠正在成為全國賣家的標準，這是不可避免的，”海爾說。“這是一個非常大的機會。而且是在早期的比賽中。”

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