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在昆士蘭過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)房前你需要知道的12個(gè)提示

2021-06-05 09:40:25 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 對(duì)于許多潛在買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，在昆士蘭東南部買(mǎi)房一直是一項(xiàng)艱巨的工作，在過(guò)去六個(gè)月中，房屋的售價(jià)比底價(jià)或要價(jià)高出數(shù)十甚至數(shù)百美元。許多人失

對(duì)于許多潛在買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，在昆士蘭東南部買(mǎi)房一直是一項(xiàng)艱巨的工作，在過(guò)去六個(gè)月中，房屋的售價(jià)比底價(jià)或要價(jià)高出數(shù)十甚至數(shù)百美元。

許多人失望地回家，因?yàn)樗麄円淮斡忠淮蔚責(zé)o法獲得夢(mèng)想中的房子，在此過(guò)程中，價(jià)格繼續(xù)飆升，使房屋所有權(quán)更加難以實(shí)現(xiàn)。

您必須迅速做出最好的“走開(kāi)”報(bào)價(jià)，因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，沒(méi)有第二次機(jī)會(huì)。

以下是來(lái)自專家的 12 條基本規(guī)則，可以幫助您找到夢(mèng)想中的家。

如何提高您獲得房屋安全的機(jī)會(huì)

參加所有開(kāi)放的家庭

熟悉您想要購(gòu)買(mǎi)的地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。盡可能多地參加開(kāi)放式房屋——即使是你不感興趣的房子。這表明你對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很感興趣。

停止閑聊

代理商在開(kāi)放式房屋中非常忙碌，短期內(nèi)閑聊是可以的，但如果你做得太過(guò)分，他們可能會(huì)開(kāi)始認(rèn)為你很煩人，而不是認(rèn)真的買(mǎi)家。

圖片勝過(guò)文字

解釋你所追求的家可能會(huì)被誤解。向代理發(fā)送他們最近出售的與您要查找的類(lèi)似的房產(chǎn)的地址。這將使他們更清楚地了解您理想的家。

自帶檢查員

提供無(wú)條件報(bào)價(jià)充滿危險(xiǎn)。為了抵消風(fēng)險(xiǎn)，一些買(mǎi)家正在聘請(qǐng)建筑物和/或害蟲(chóng)檢查員來(lái)開(kāi)房。這可能會(huì)很昂貴，但如果您以無(wú)條件報(bào)價(jià)擲骰子，它會(huì)讓您安心。

供應(yīng)商友好條款

無(wú)條件要約并不是唯一可以達(dá)成交易的條款。一位買(mǎi)家寫(xiě)道，“結(jié)算條款適合業(yè)主”，另一位買(mǎi)家則提供“靈活的回租條款”。創(chuàng)造性思考。

尋找 T & C 蠕動(dòng)空間

無(wú)條件報(bào)價(jià)可以為買(mǎi)家打開(kāi)潘多拉的盒子。請(qǐng)記住，有五天的冷靜期。還有其他條款，例如“受估價(jià)條款”，如果您繞過(guò)建筑物和蟲(chóng)害檢查，您可能能夠保護(hù)自己。

參與拍賣(mài)

不要猶豫不決，等待價(jià)格上漲或拍賣(mài)師宣布房產(chǎn)“在市場(chǎng)上”。拍賣(mài)師可以在不說(shuō)“它在市場(chǎng)上”的情況下把錘子放下來(lái)，所以盡早參與并將其用于預(yù)算的盡頭。

不要在拍賣(mài)會(huì)上屈服于惡霸

討價(jià)還價(jià)結(jié)束

在這個(gè)殘酷的環(huán)境中，沒(méi)有第二次機(jī)會(huì)。直接提供您最好的離店優(yōu)惠。一位經(jīng)紀(jì)人表示，房屋的售價(jià)比標(biāo)價(jià)高出 10%，而以前“你可以以標(biāo)價(jià)出售房屋”。

依靠銷(xiāo)售代理

提出要約可能令人生畏。由于禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在拍賣(mài)中提供價(jià)格指導(dǎo)，這可能成為一種最佳猜測(cè)。對(duì)于私人條約，請(qǐng)?jiān)儐?wèn)代理人在為賣(mài)方評(píng)估房屋時(shí)所指的房屋。

愚蠢的問(wèn)題比愚蠢的錯(cuò)誤好

永遠(yuǎn)不要害怕提出問(wèn)題。如果您無(wú)法開(kāi)放房屋，請(qǐng)?jiān)儐?wèn)中介您是否可以提前檢查房產(chǎn)。此外，找出供應(yīng)商出售的原因以及該大小和類(lèi)似土地的房屋的比較市場(chǎng)價(jià)格。

永遠(yuǎn)不要停止尋找

傳統(tǒng)上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在周四上傳新房源，但現(xiàn)在不會(huì)了。由于布里斯班的房地產(chǎn)市場(chǎng)以極快的速度發(fā)展，您需要 24/7 全天候在線搜索。

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