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由于購(gòu)房者越來(lái)越擔(dān)心預(yù)算不足拍賣前的銷售額正在上升

2021-06-08 08:32:37 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 緊張的購(gòu)房者正在不惜一切代價(jià)在拍賣前搶購(gòu)房產(chǎn)，擔(dān)心如果房屋被拍賣，他們將被迫支付太多費(fèi)用。CoreLogic 今年對(duì)拍賣銷售的審查顯示，在

緊張的購(gòu)房者正在“不惜一切代價(jià)”在拍賣前搶購(gòu)房產(chǎn)，擔(dān)心如果房屋被拍賣，他們將被迫支付太多費(fèi)用。

CoreLogic 今年對(duì)拍賣銷售的審查顯示，在預(yù)定拍賣之前出售的房屋比例從 1 月份的 30% 上升到 4 月初的約 47%。

住房專家解釋說(shuō)，拍賣已成為購(gòu)房者日益焦慮的根源，許多人提出了拍賣前報(bào)價(jià)，因?yàn)樗麄儾幌嘈抛约涸趽頂D的拍賣中看到的高壓條件下能堅(jiān)持預(yù)算。

拍賣行的數(shù)據(jù)顯示，拍賣的平均房產(chǎn)吸引了八名競(jìng)標(biāo)者，并以超過(guò)底價(jià)的價(jià)格售出 20 萬(wàn)美元。最搶手的房屋在 3 月份吸引了多達(dá) 50 名競(jìng)標(biāo)者。

Auctioneer 和 Stone 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Eddy Piddington 表示，考慮到拍賣市場(chǎng)“炙手可熱”，在拍賣前購(gòu)買通常會(huì)給買家?guī)?lái)巨大的成本。

他說(shuō)，為了讓拍賣前的報(bào)價(jià)被接受，買家往往不得不把價(jià)格定得如此之高，以至于業(yè)主覺得有必要放棄拍賣。

皮丁頓先生說(shuō)：“有時(shí)買家在出價(jià)時(shí)知道他們可能會(huì)支付溢價(jià)，但有些人認(rèn)為不必再次經(jīng)歷拍賣過(guò)程是值得的。”

“當(dāng)買家在拍賣會(huì)上錯(cuò)過(guò)了四五處房產(chǎn)并且他們不希望再次發(fā)生這種情況時(shí)，我們就會(huì)看到這種情況。如果你一直錯(cuò)過(guò)，拍賣可能是一個(gè)情緒化、壓力大的過(guò)程。”

Ebony Halangahu 在以約 130 萬(wàn)美元的價(jià)格出售了位于 Dee Why 的 Pittwater Rd 的公寓后，一直在尋找北部海灘的房子，并表示她不??愿參加拍賣。

“你的情緒可以讓你變得更好，你可以預(yù)算。這很可怕，所以我不想去，”她說(shuō)。

Halangahu 先生的單位原計(jì)劃在幾周內(nèi)與 Stone Real Estate 一起拍賣，但她在周五接受了拍賣前的報(bào)價(jià)。

拍賣師達(dá)明·庫(kù)利 (Damien Cooley) 表示，拍賣前的銷售表明市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁。“這在正常市場(chǎng)中不會(huì)發(fā)生那么多，”他說(shuō)。

“對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，他們可能還是去拍賣會(huì)更好。害怕錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)正是讓賣家獲得如此好的結(jié)果的原因。”

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