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什么是現(xiàn)房什么是期房知識(shí)介紹

2023-10-07 15:17:45 問答百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是現(xiàn)房什么是期房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是現(xiàn)房什么是期房相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的什么是現(xiàn)房什么是期房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是現(xiàn)房什么是期房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是現(xiàn)房什么是期房人們習(xí)慣把在建的、尚未完工的、無法交付的房子叫做“期房”。期房是指從取得預(yù)售許可證到取得不動(dòng)產(chǎn)證書的那一段時(shí)間內(nèi)的商品房叫做期房，而買期房則是指購房者在建設(shè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。在此期間，買方須簽訂預(yù)售合同。

現(xiàn)房是指已經(jīng)有了“即買即住”的商品房，即開發(fā)商已經(jīng)辦好了銷售的房產(chǎn)證，在與購房者簽訂了商品房銷售合同后，就可以立即登記并取得產(chǎn)權(quán)證。只要有了產(chǎn)權(quán)證書，就可以叫“現(xiàn)房”。

根據(jù)“現(xiàn)房”的國家政策，建成的房屋并不等同于“現(xiàn)房”，而已經(jīng)有人居住的房屋并不等同于“現(xiàn)房”，只有取得了房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書（目前只有少數(shù)房屋有土地證）的房屋才是真正的現(xiàn)房。也就是說，在沒有取得房屋所有權(quán)證書（俗稱“大產(chǎn)證”）之前，房屋都屬于期房；只有取得了“大產(chǎn)證”的房屋，才是真正的房屋。能否拿到“大產(chǎn)證”，是區(qū)別二者的關(guān)鍵。

期房的優(yōu)缺點(diǎn)期房的優(yōu)點(diǎn)：

便宜的價(jià)格

相對(duì)于現(xiàn)房，期房最大的優(yōu)勢是它的價(jià)格低廉。通常，在同等條件下，期房的售價(jià)要比現(xiàn)房低，甚至一些樓盤的現(xiàn)房與現(xiàn)房的房價(jià)會(huì)有將近10%的差距，對(duì)于自住的人而言，這是非常合算的。

多樣的選擇

如果是提前預(yù)定的話，戶型、位置都會(huì)更好。因?yàn)槭巧形赐旯さ姆孔?，所以才剛剛開始銷售，開發(fā)的樓盤全部都是房型，而且朝向好的戶型也在里面，給購房者更多的選擇空間。

設(shè)計(jì)緊跟時(shí)代步伐

現(xiàn)在的房屋大多是數(shù)年前的設(shè)計(jì)，房屋的格局和小區(qū)景觀都沒有什么新意。而期房的設(shè)計(jì)年代比較近，也更加符合人們對(duì)于生活的期望。

以上就是什么是現(xiàn)房什么是期房的基本內(nèi)容了，相信閱后你已經(jīng)對(duì)什么是現(xiàn)房什么是期房有所了解，希望本篇文章對(duì)你有所幫助。

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