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房產(chǎn)稅如何征收對象知識介紹

2023-10-07 15:28:28 問答百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產(chǎn)稅如何征收對象這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅如何征收對象相關的內...

目前關于大家提出的房產(chǎn)稅如何征收對象這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅如何征收對象相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)稅的征收標準通常分為兩種，第1種是從價計征，一般計稅的依據(jù)是房子的原產(chǎn)值一次性的減去10%到30%，然后利用這個余值來乘以2%的稅率。而第2種是從租計征，在計算的時候，會以房子全年的租金為計稅依據(jù)，一般會直接用租金收入乘以12%的年稅率。房產(chǎn)稅的征收對象其實就是房產(chǎn)，房產(chǎn)稅一般都是由產(chǎn)權所有人來繳納的，不過現(xiàn)在并不是所有的地方都開始征收房產(chǎn)稅，只是在部分城市試點而已。

房產(chǎn)稅稅費怎么計算？房產(chǎn)稅的征收方式分為兩種。

一種是從價計征，如果是選擇這種征收方式的話，那么其計稅依據(jù)一般是使用房子的原值一次性的減除10%到30%，然后再用這個數(shù)值乘以2%的稅率。

還有一種方式就是從租計征，如果是選擇這種征收方式的話，那么通常會以房子的租金來作為計稅的依據(jù)。會直接使用房子全年的租金收入乘以12%的年稅率，而計算出來的結果就是最終需要征收的具體稅額了。在繳完稅之后相應的憑證需要留好，因為在辦理證件的時候是要用到的。

買房稅費滿二和滿五有什么區(qū)別？如果是滿兩年的房子，那么在交易時是不需要去繳納增值稅及其附加稅的。如果是滿五年的房子，那么在交易的時候不僅僅不需要繳納增值稅及其附加稅，還不需要繳納個人所得稅。所以在交易時如果房子已經(jīng)滿了五年，那么其實可以節(jié)省更多的交易稅費。但是無論房子的產(chǎn)權已經(jīng)有了多少年，在交易的時候都是需要繳納契稅的，契稅的稅率一般是在1%到3%之間。除了契稅以外還需要繳納印花稅，印花稅是房屋成交總價的5/10000。

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