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二手房過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)介紹

2023-10-07 15:30:23 問答百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的二手房過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的二手房過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房過戶費(fèi)收費(fèi)包括以下的這幾個(gè)部分：

普通二手房住宅類為80元/套，這部分的費(fèi)用是由買方來承擔(dān)的。

交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)按照住宅6元/平方米、非住宅10元/平方米進(jìn)行繳納，這部分的費(fèi)用是由買賣雙方各自承擔(dān)一半。

房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%收取過戶土地收益金。

二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。

二手房過戶契稅在1%~3%。

二手房過戶印花稅的稅率1‰。

二手房過戶個(gè)人所得稅按照交易總額的1%或者是兩次差額的20%收取，滿五唯一的房子可以免征。

營(yíng)業(yè)稅是由賣家來支付的，不滿兩年的話，要按照房屋總額的6%來收取。

二手房裝修翻新大概多少錢？二手房裝修翻新所需要的費(fèi)用其實(shí)并不是固定的：

如果是局部翻新，那么價(jià)格通常在400元到600元左右每平米，常見的局部翻新包括廚房、臥室以及墻面等等，而具體的翻新費(fèi)用需要結(jié)合實(shí)際情況來看待。

如果是二手房全部翻新，那么價(jià)格通常在1000元每平米左右，當(dāng)然如果選擇的材料檔次比較高，風(fēng)格相對(duì)來說更加的復(fù)雜，那么造價(jià)相對(duì)而言也會(huì)更高一些，因此價(jià)格方面也并不能一概而論。

二手房好還是一手房好呢？二手房好還是一手房好主要是看自己的實(shí)際需求，如果是剛性住戶并且著急入住的話，可以優(yōu)先選擇二手房，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的二手房都是現(xiàn)房，并且有過裝修，省去了新房再次裝修的時(shí)間，也不用等待去除甲醛的時(shí)間，而且很多的二手房，周邊的交通比較便利，再加上設(shè)施設(shè)備完善單純用來居住的話是也很不錯(cuò)的。

以上就是關(guān)于二手房過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)回答，過戶的費(fèi)用，主要包括有契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等等。

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