想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋合同期滿不續(xù)簽有賠償嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋合同期滿后不續(xù)簽是不需要賠償?shù)?，之前的房屋合同已?jīng)完成，如果在合同當(dāng)中沒有續(xù)簽的規(guī)定，雙方可以選擇不續(xù)簽，但如果有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按照合約進(jìn)行續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任，向另外一方要求賠償。房屋的租賃期限不得超過20年，對于超過20年的租賃和約，超過部分無效。與房東簽訂房屋合同，需要對合同所涉及的具體事項進(jìn)行確認(rèn)，尤其是在進(jìn)行租房時，需要對雙方人的基本信息以及租金的金額和租賃的時間做好充分的溝通，在合同到期之后有優(yōu)先的承租權(quán)。并且在租賃合同當(dāng)中要標(biāo)明合同發(fā)生違約時所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任以及違約金的支付方式。建議承租人在進(jìn)行續(xù)簽合同時，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，做好租賃備案的登記，特別是針對于商鋪的租賃。

2、開發(fā)商沒有按約定時間交房，購房者能不能退房的問題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。1、約定解除：如果開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房期限以及相關(guān)違約責(zé)任的話，開放商未按時交房，購房者就可以按合同的約定解除合同，退房并取回購房款;2、法定解除：如果合同上沒有明確約定違約責(zé)任的，購房者需要以書面形式向開放商發(fā)催告函。三個月之后如果開發(fā)商仍未交房，購房者就有權(quán)解除購房合同，退房并取回購房款。

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