想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地使用證房產(chǎn)證合并嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、土地使用證和房產(chǎn)證已經(jīng)合并了，目前統(tǒng)一稱之為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，隨著各個(gè)地區(qū)房產(chǎn)證和土地證的合二為一，只有購(gòu)買(mǎi)正規(guī)手續(xù)所建造的房屋才能夠到當(dāng)?shù)氐墓芾砭洲k理，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的合二為一，可以將多個(gè)職能部門(mén)整合成為一個(gè)部門(mén)，通過(guò)對(duì)于產(chǎn)權(quán)的登記以及對(duì)于登記的依據(jù)以及將信息進(jìn)行統(tǒng)一，更加方便了人民群眾在日后房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中的便捷性，也更好地保障的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人自身合法財(cái)產(chǎn)。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之后，對(duì)于之前的土地使用證和房產(chǎn)證，按照不變不換的原則，在沒(méi)有更換時(shí)有證書(shū)仍然有效，在之后辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或是變更的過(guò)程當(dāng)中，可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的更換。進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的變更，自受理日開(kāi)始會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記。

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理第五十九條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 第六十一條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。 第六十二條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

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