想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于異地房產(chǎn)糾紛去哪里起訴方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、異地發(fā)生房產(chǎn)糾紛，可以向常住居住地的人民法院提起訴訟。對于因?yàn)榉课輽?quán)利的分割或是其他原因而導(dǎo)致的物權(quán)糾紛，如果是對公民所提起的民事訴訟，一般由被告人的所在法院所管轄，但如果說被告人到所在地和經(jīng)常居住地不一致，也可以由經(jīng)常居住地的人民法院所管轄，但如果是向開發(fā)商或是法人提起的民事訴訟，則需要到被告人所在的人民法院。我國的相關(guān)法律建議出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，通過訴訟的方式進(jìn)行解決，被告所在的地區(qū)沒有直接的關(guān)系，即便是在異地不到場的話，也可以進(jìn)行缺席審判?？梢詢?yōu)先通過雙方當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行解決，或者是由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的管理部門以及消費(fèi)者協(xié)會(huì)等其他部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，盡量的達(dá)成和解協(xié)議，并且由仲裁機(jī)關(guān)按照國家的法律法規(guī)，進(jìn)行具有約束力的裁決。

2、房產(chǎn)糾紛一般來說大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數(shù)屬于行政案件的受理范圍。但也有些房產(chǎn)糾紛并不屬于人民法院受理范圍，應(yīng)由其他部門來受理。因此，在提起訴訟前，首先應(yīng)對自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍，以免徒勞往返。 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在案件受理范圍方面，糾紛當(dāng)事人應(yīng)注意以下一些界限： 1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的買賣、租賃、典當(dāng)、建筑承包（包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑）以及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。 2、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴；如果是受配人（或其它原舊房內(nèi)應(yīng)一并遷出的同住親屬占住舊房）分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強(qiáng)占公房，被侵害人（包括單位和合法受配人）可以向法院提起訴訟。 3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工因本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。 4、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。 5、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)受理，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。但當(dāng)事人以違章建筑為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。 6、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑執(zhí)照不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光引起的糾紛，一般應(yīng)由原告向有關(guān)部門申請解決，也可向法院提起行政訴訟。 7、有關(guān)私房落實(shí)政策的案件，如私房社會(huì)主義改造中的問題，建國初期由有關(guān)部門代管的房產(chǎn)問題，落實(shí)華僑及港、澳、臺(tái)胞私房政策的問題等，原告應(yīng)向當(dāng)?shù)芈鋵?shí)私房政策部門或有關(guān)主管部門申請解決。但有關(guān)部門按私房落實(shí)政策先落實(shí)了房產(chǎn)，后又撤銷的，當(dāng)事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。

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