想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證加配偶名字流程方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證加配偶名字需要帶好結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行奶顚懝餐瑩碛蟹慨a(chǎn)的申請(qǐng)，在相關(guān)的資料檢查合格后繳納辦理的手續(xù)費(fèi)用即可完成房產(chǎn)證加配偶名字的流程。所有流程一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)結(jié)束，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，代表房屋產(chǎn)權(quán)歸兩人共同所有，房屋本身是在婚后購(gòu)買，無(wú)論房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字都屬于共同財(cái)產(chǎn)。所添加的房產(chǎn)證，如果還屬于還貸款的階段，首先要到進(jìn)行房屋抵押的銀行辦理抵押手續(xù)變更，往往要將剩余的貸款還清后，才能夠變更抵押手續(xù)，并且要得到銀行的同意，此外在進(jìn)行辦理時(shí)，除了需要提供相應(yīng)的手續(xù)之外，如果采用的是公積金貸款，還需要額外繳納100元的費(fèi)用。如果當(dāng)時(shí)采用的是組合貸款的形式，除了相應(yīng)的工本費(fèi)用之外，還需要額外交200元的費(fèi)用。

2、好多朋友都對(duì)夫妻房產(chǎn)證加名字不太清楚，想房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房產(chǎn)證上是父母的名字現(xiàn)在想加上子女的名字等等情況，那么夫妻房產(chǎn)證更名具體還如何操作呢？1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。2、贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

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