想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商業(yè)貸款房產(chǎn)證在哪里方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、通過商業(yè)貸款進行房貸，業(yè)主的房產(chǎn)證一般都在銀行，同時在進行房屋抵押的過程當中，因為已經(jīng)在房管局辦理了抵押手續(xù)，所以無論房產(chǎn)證是在業(yè)主手里還是在銀行手里，都屬于抵押的狀態(tài)，在沒有還清貸款之前，此房屋不能夠進行買賣和轉(zhuǎn)讓，同時也無法進行過戶以及添加名字等操作。如果抵押房產(chǎn)證沒有在自己手里，在需要用房產(chǎn)證的過程當中，可以向銀行提出申請。在辦理房屋抵押后，銀行作為抵押權(quán)人會得到房屋他項權(quán)證，當借款人的貸款還清后，可以聯(lián)系銀行，將之前辦理貸款的手續(xù)以及借款合同包括還款結(jié)束后的結(jié)算憑證交還給銀行，并且得到銀行歸還的他項權(quán)證，到當?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理解押手續(xù)。因為每座城市的手續(xù)流程各不相同，建議提前咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

2、拿到房產(chǎn)證后，可以直接到公積金中心去進行房貸。不需要到銀行商業(yè)貸款。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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