想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于安置房網(wǎng)簽后就是商品房了嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、安置房在網(wǎng)簽之后，可以和普通的商品房一樣辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證。但大部分的安置房和普通的商品房不一樣。如果是屬于集體性質(zhì)的土地，由于安置房的產(chǎn)權(quán)不夠完整，所以購房者還需要購買完整的產(chǎn)權(quán)繳納當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎尳?，才能夠擁有房屋使用?quán)的同時(shí)，擁有對應(yīng)的土地使用權(quán)。需要保障土地為國有且出讓的性質(zhì)，此類型的安置房需要在獲得產(chǎn)權(quán)證5年以后才能夠上市交易。因?yàn)榘仓梅渴钦a(bǔ)償拆遷戶所準(zhǔn)備的房屋，所以在購買的過程當(dāng)中，價(jià)格會(huì)比同地段的商品房要低許多，有不少購房者會(huì)優(yōu)先考慮安置房，但因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的問題容易造成經(jīng)濟(jì)糾紛，此外安置房的質(zhì)量以及居住的舒適度也會(huì)和普通的商品房有所差異。如果更追求居住感，建議還是購買普通的商品房，無論是從容積度還是綠化角度出發(fā)，都會(huì)有更好的體驗(yàn)。

2、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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