目前大家應(yīng)該是對(duì)商品房五證齊全指的是哪五證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房五證齊全指的是哪五證方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。商品房五證介紹

《國有土地使用證》：這個(gè)證件準(zhǔn)確來說是由市規(guī)劃的管理委員進(jìn)行頒發(fā)的。這個(gè)證的主要意思就是這個(gè)開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人已經(jīng)獲得了這片的土地的所有使用權(quán)，換言之就是市規(guī)劃的管理委員會(huì)會(huì)同時(shí)告訴這個(gè)負(fù)責(zé)人這塊土地的使用的年限。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：這個(gè)證件也是由市規(guī)劃的管理委員會(huì)進(jìn)行頒發(fā)的。如果沒有擁有這個(gè)證件的話，就代表這個(gè)土地的使用是非法的行為，如果開發(fā)商想使用這個(gè)土地進(jìn)行建樓或者蓋房子的話，是必須要符合土地使用權(quán)的規(guī)則的，除此之外還需要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)則，不可以隨意的非法使用土地進(jìn)行建設(shè)。

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：這個(gè)證件是由市行政管理區(qū)域的部門進(jìn)行頒發(fā)的。一般是確認(rèn)在城市建設(shè)的相關(guān)工程的法律法規(guī)是否符合當(dāng)?shù)氐姆蓱{證。

《建設(shè)工程施工許可證》：是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。從基礎(chǔ)層面上來說，開發(fā)商是不需要自己去建設(shè)房子的，一般都是在外面聘請(qǐng)一些合法的承建商來進(jìn)行施工建設(shè)房子的。

《商品房預(yù)售許可證》：是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。這個(gè)證件是為了保障商品房的最大權(quán)益的。

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