想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于貸款買二手房是先過戶還是先貸款方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在二手房買賣手續(xù)過程中，無論是先過戶還是先貸款，應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商之后決定。通常情況下先對于房屋的產(chǎn)權(quán)進行確認之后將定金交給業(yè)主，通常這筆費用會由中介公司代為保管。在簽訂好買賣合同之后，攜帶相關(guān)的資料在銀行辦理貸款手續(xù)，之后才進行過戶。　　在購買二手房時，注意的事項有以下4點：1、查明房屋是否有共有權(quán)人，如果是多人共有賣房者，必須提供共有人的身份證以及同意出賣房屋的書面文件。2、買賣雙方所約定的各種關(guān)鍵性承諾應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在合同當(dāng)中，不能口頭約定，否則發(fā)生了糾紛時也無法舉證。3、付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，通?？梢酝ㄟ^一次性付款和按揭貸款兩種方式，在實際操作的過程中，如果采取一次性付款，可以將房款分為**以及尾款兩個部分，并且在不同的時間段支付給房主，并且在尾款支付的時間可以約定為過戶的日期，這樣也可以為雙方規(guī)避風(fēng)險。

2、，買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請貸款。銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)。過戶后，銀行會收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然后直接放款到賣房賬戶。

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