想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于貸款買房子需要什么條件方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、貸款購買房屋需要的條件有以下3個：1、購房者需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用良好，有一定能力償還本息。2、需要提供房屋買賣意向書或者是其他證明文件。3、主貸人的身份證、結婚證以及戶口本等銀行要求提供的相關證件?！　≠J款購房的流程有以下4個步驟：1、在進行貸款之前，需要檢查開發(fā)商是否擁有五證，在繳納**款之后，注意保留**款的收據。2、去銀行填寫個人房屋貸款申請表，通常情況下開發(fā)商會與一家或者多家銀行簽訂合作協(xié)議，因此可以到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款，這樣手續(xù)也會更加方便，在去銀行之前，需要攜帶**款收據、身份證以及收入證明等相關證件。3、銀行審查按揭貸款時，會根據申請人所提供的資料進行審查以及審批，同時也會簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，但合同期限不能超過30年之后，去房地產交易中心辦理《房屋他項權利證》，以此證明房產有銀行的抵押權。4、想用相關的扣款方式來進行還款，同時和銀行簽訂委托扣款協(xié)議。

2、貸款買房的流程購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；2、根據開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。2012-09-10貸款買房的流程及所需材料付了**,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款貸款條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。貸款成數：1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，**高不超過購房合同總價的80%；2、商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%；還款方法：1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；二、借款人需提供材料（用A4紙復?。?、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；2、戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）3、（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；4、雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件2份（必須經過當年年檢）近三個月納稅證明復印件2份；也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）5、**款發(fā)票原件及復印件2份三、開發(fā)商提供材料1、普通購房合同3份；2、預售許可證3份；3、門牌審批表3份；4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；5、備案合同1份；四、客戶簽字及按手印1、談話筆錄1份2、借款申請書2份3、收入證明(雙方)1份4、借款合同6份5、抵押表4份6、聲明2份五、借款合同6份開發(fā)商蓋章六、上報銀行提供材料（用A4紙復?。ㄒ唬┥蠄笮刨J員1、普通購房合同1份；2、談話筆錄1份；(可選)3、借款申請書1份；4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區(qū)民政部門開具）、單身聲明1份（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份1、雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件1份（必須經過當年年檢）近三個月納稅證明復印件1份；也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份8、**款發(fā)票復印件1份9、預售許可證1份；10、門牌審批表1份；11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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