想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公寓到期后會(huì)被收回嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、公寓到期之后也不會(huì)被收回，可以采取自動(dòng)續(xù)期即可，需要根據(jù)公寓的面積以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)足續(xù)期的費(fèi)用，通常情況下在40年后，房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題也可以繼續(xù)使用，不用擔(dān)心會(huì)被收回的情況?！　‘?dāng)土地產(chǎn)權(quán)到期之后，可以按照以下3點(diǎn)來(lái)進(jìn)行處理：1、土地使用者向管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除非是涉及社會(huì)公共利益需要收回的情況，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，當(dāng)獲準(zhǔn)續(xù)期的情況需要重新簽訂土地有償使用合同，同時(shí)也需要支付相關(guān)的費(fèi)用，但如果成為了危房，需要進(jìn)行強(qiáng)制的拆除。2、如果土地使用者并沒(méi)有進(jìn)行續(xù)期申請(qǐng)，那么土地使用權(quán)以及地上的房產(chǎn)也會(huì)被無(wú)償收回，而房屋的所有權(quán)也會(huì)消失。3、如果土地使用者提出了續(xù)期申請(qǐng)，但根據(jù)法律法規(guī)并沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的情況，那么土地使用權(quán)也會(huì)被收回，但對(duì)于地上的房產(chǎn)會(huì)根據(jù)回收時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

2、你所說(shuō)的這種集資房就是小產(chǎn)權(quán)的一種，現(xiàn)在集體房產(chǎn)證是不能再辦個(gè)人房產(chǎn)證的，也就沒(méi)有所謂的你們家房產(chǎn)證了。另%7E集體房產(chǎn)證現(xiàn)在不能上市的了，就是說(shuō)，你集體房產(chǎn)證不能賣(mài)買(mǎi)。居住是沒(méi)問(wèn)題的。一般來(lái)說(shuō)，這種集資房的買(mǎi)賣(mài)就只有收據(jù)或者合同，只要是憑收據(jù)或者合同居住都沒(méi)問(wèn)題。只要是土地不存在問(wèn)題，單位單方?jīng)]有理由不認(rèn)賬的。關(guān)鍵現(xiàn)在這塊土地你說(shuō)有問(wèn)題，如果土地出了問(wèn)題，要有事的話(huà)，估計(jì)整個(gè)集資房的戶(hù)主都有問(wèn)題了，而不是你們一家的事。別那么多擔(dān)心單位了，只要地皮沒(méi)問(wèn)題就萬(wàn)幸，給你看看可以收回的土地使用權(quán)， 你能分析分析吧%7E《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條之規(guī)定，“因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)?！鞭r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括：1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的，是社會(huì)公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會(huì)公眾共同的需要。2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因而由其收回土地使用權(quán)，而不是由政府土地行政主管部門(mén)收回。3、因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。這實(shí)際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用，這些土地由土地所有權(quán)人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，不能由土地所有權(quán)人任意行使，因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒(méi)有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的，報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項(xiàng)收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：