想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于南京征用集體土地補償多少錢一畝十月40城土地成交面積環(huán)比少22%土地出讓金少15%方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"一、業(yè)主沒有時間，也沒有機會去充分了解需要決策的事項，往往只是匆匆看一眼表格就簽下了自己的名字。二、如今的住宅小區(qū)體量越來越大，業(yè)主人數(shù)越來越多。小區(qū)公共事項的議事和決策需要大家共同參與，許多業(yè)主由于時間問題或是身在外地，無法及時參與表決，這使得業(yè)主大會召開的過程非常煩瑣，時間漫長。三、以往，部分小區(qū)曾經(jīng)出現(xiàn)了業(yè)主們反映自己在決策過程中“被簽名”的現(xiàn)象，這客觀上說明確實有部分個人和團體受利益驅動，在征集意見過程中弄虛作假，在業(yè)主簽字過程中造假，代替業(yè)主表達意見。網(wǎng)上業(yè)主大會省時便捷 杜絕“被簽名”為有效解決業(yè)主議事問題，南京市住房保障和房產(chǎn)局研發(fā)了用于業(yè)主網(wǎng)上議事、表決的業(yè)主議事系統(tǒng)，為業(yè)主決定小區(qū)共同管理事項提供一種免費、高效、可追溯的決策方式，“業(yè)主議事系統(tǒng)”搭載于“南京房產(chǎn)微政務”公眾號，由市房產(chǎn)局建設并維護，是向全市業(yè)主提供的免費公共服務平臺。業(yè)主只需要一臺可以使用微信的智能手機，即使身在國外，也可以及時表達自己的意見。有了業(yè)主議事系統(tǒng)，決策過程不再漫長，更加高效，更加便捷。在業(yè)主議事系統(tǒng)上，業(yè)主們可以認真地分析決策事項，認真地閱讀平臺提供的決策信息，在深思熟慮之后再作出選擇。以維修資金使用為例，議事系統(tǒng)會提供維修項目的具體情況、維修工程的方案和預算，可以讓業(yè)主對整個決策事項完整了解。有了業(yè)主議事系統(tǒng)，業(yè)主的決策不再隨意，更加科學，更加理性。業(yè)主的意見也只能通過業(yè)主本人表達，其他人無法再造假。同時，平臺會對決策過程進行存儲，即使今后發(fā)生爭議，也可以通過調(diào)閱平臺資料取證。有了業(yè)主議事系統(tǒng)，決策過程不再模糊，更加公正，更加權威。業(yè)主網(wǎng)上議事只要三步業(yè)主議事系統(tǒng)的使用主要有3個步驟，第一步是業(yè)主身份認證。即關注房產(chǎn)局的官微“房產(chǎn)微政務”并完成實名認證和房屋信息綁定；第二步是由業(yè)主委員會在系統(tǒng)中發(fā)起議事事項，系統(tǒng)會自動向該小區(qū)的業(yè)主推送議事信息；第三步是業(yè)主投票表決。在會議期間，業(yè)主們可根據(jù)自身意愿就議事事項投標，會期屆滿后，議事系統(tǒng)會自動統(tǒng)計業(yè)主表決結果，并生成帶有防偽標識的業(yè)主大會決定書。（愛南京·南京晨報記者 劉娟）"

2、土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

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