想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??法拍房的弊端是什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、法拍房的弊端是：1、產(chǎn)權(quán)不明，如果原房主由于債務(wù)問題導(dǎo)致需要法院進行拍賣房屋的情況；2、房屋出現(xiàn)瑕疵，由于法院只是對房屋進行簡單的描述，對于可能存在一些沒有顯示出來的質(zhì)量問題，也不會多加標(biāo)注；3、房屋有租賃情況，即便拍得也無法進行入住。購買法拍房的時候，也需要進行綜合的考慮，在競拍的時候?qū)Ψ课莶⒉皇翘貏e的清楚，畢竟不像買賣房屋可以多次實地查看，只能通過法院的簡單信息進行判斷，如果房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或者是有一些像類似兇宅一樣的問題，在法院的明事上是不會體現(xiàn)出來的，還有一點就是競拍房子不同于其他的買賣房屋，法院對于房屋的其他屬性是不予以承擔(dān)責(zé)任的，比如：有些房產(chǎn)過高的過戶費或者是拖欠的物業(yè)費水電費都需要競拍人自己承擔(dān)。

2、法拍房也就是法院拍賣的房產(chǎn)，是一些因為種種原因被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，主要是因為原房主無力履行借款合約或者是一些債務(wù)沒有辦法償還時，被債權(quán)人強制執(zhí)行的房屋。因為在拍賣的過程當(dāng)中，會比正常的商品房價格要低很多，而且有一些城市的法拍房不受到限購政策的影響，所以受到了很多購房者的關(guān)注，但購買法拍房需要全款支付。對于想要購買法拍房的人群，需要注意的是法院只負(fù)責(zé)進行拍賣，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能會面臨一些問題或者是困擾，因為大多數(shù)的法拍房都涉及到債務(wù)糾紛，所以在拍賣之前要慎重考慮?？梢栽谂馁u之前交由專業(yè)的律師把控風(fēng)險，并且對于債權(quán)人的相關(guān)信息作出收集匯總進行篩查，**好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：