想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??沒(méi)房產(chǎn)證的房子怎么賣方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、對(duì)于現(xiàn)在暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子來(lái)說(shuō)如果已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽，可以去開(kāi)發(fā)商那里變更名字，但如果是沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，是沒(méi)有辦法通過(guò)正規(guī)途徑進(jìn)行變更的。這種房產(chǎn)不建議購(gòu)買，會(huì)因?yàn)橐恍┖罄m(xù)問(wèn)題造成糾紛而得不到法律上的保障。像這種沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，如果是自己認(rèn)識(shí)的人，比如說(shuō)親戚或者是朋友，可以簽訂一個(gè)公證等到房產(chǎn)證下來(lái)之后再去進(jìn)行名字的變更。一般來(lái)說(shuō)，只是進(jìn)行了網(wǎng)簽的房子，想要變更還需要補(bǔ)交一些其他的費(fèi)用，還要看房子是不是處于貸款的狀態(tài)之內(nèi)如果沒(méi)有貸款，在所有費(fèi)用補(bǔ)交齊全之后可以去更改名字。如果還有貸款的情況下需要買家去聯(lián)系貸款處。**好的解決途徑還是自己把房產(chǎn)證拿到手，成為自己的個(gè)人產(chǎn)權(quán)之后能夠正常上市交易。不僅可以省掉很多相關(guān)的費(fèi)用，而且對(duì)于自己和他人也是一個(gè)很好的保障。

2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是沒(méi)法賣的，就是我們常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)闆](méi)有國(guó)家所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，所以沒(méi)有辦法通過(guò)正常的二手房交易流程，取得房屋所有權(quán)的過(guò)戶，即便是此類房屋價(jià)格比較低廉，也得不到法律保護(hù)，會(huì)在買賣后留下較多的隱患，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不建議買也不建議賣。沒(méi)產(chǎn)權(quán)房屋一般所擁有的是鄉(xiāng)政府或者是集體的產(chǎn)權(quán)證，房屋進(jìn)行流通時(shí)**好也是集體內(nèi)的成員。如果說(shuō)所售賣的房屋能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只是開(kāi)發(fā)商還暫時(shí)沒(méi)有到房管局備案，可以直接和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，買賣雙方到開(kāi)發(fā)商那里直接辦合同轉(zhuǎn)讓，簽訂新的合同，收回老的購(gòu)房合同。完成相應(yīng)的流程之后，買方就如同買新房一樣，等待房管局備案，直接寫成自己的名字，房產(chǎn)證下來(lái)也會(huì)是買方的名字。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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