想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什么叫筍盤方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、筍盤是一個(gè)新型產(chǎn)生的名詞，指的是在市場(chǎng)大環(huán)境不太景氣的情況之下，通過購買低于市場(chǎng)價(jià)格的房屋來獲得更大利益的樓盤。尤其是在**近這段時(shí)間，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)不是很景氣，而且有一些業(yè)主可能面臨周轉(zhuǎn)困難的問題或者是經(jīng)濟(jì)首先沒有辦法在正常的供房，會(huì)以低于市場(chǎng)價(jià)很多的價(jià)格出售房屋，而此類的房屋就被稱之為筍盤。購買筍盤就是購買相比同類型房屋價(jià)格更低的樓盤，可以當(dāng)做是一種抄底的行為，但是在選擇房屋時(shí)要尤為的沉重，并不是所有的人都能夠選到真正的筍盤。比如一些本身房屋就有貸款，很多業(yè)主在著急低價(jià)出售的情況后，才發(fā)現(xiàn)房屋可能已經(jīng)面臨查封或者是凍結(jié)，而接盤者則會(huì)存在有錢、房兩空的情況發(fā)生，此外房價(jià)的持續(xù)下跌，可能會(huì)導(dǎo)致在購買筍盤之后出現(xiàn)貸款總額超過筍盤的市值。

2、筍盤指的是明顯低于市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格的房子，可以是新房也可以是二手房，當(dāng)買房之后該樓盤房價(jià)上漲幅度比較大，該房屋就是筍盤，具有較高的房價(jià)發(fā)展?jié)摿Χ胰菀壮鍪质峭顿Y的理想房產(chǎn)。但是筍盤也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以除了考慮價(jià)格問題之外，還要考慮房屋本身的價(jià)值，以免受到低價(jià)的影響而導(dǎo)致無法脫手。無論購買新房還是二手房，首先要關(guān)注房屋的價(jià)值，如果是剛需居住盡可能選擇性價(jià)比較高的房屋而不是筍盤?？梢钥紤]大開發(fā)商的住房，一方面房屋質(zhì)量有保障，而且小區(qū)環(huán)境以及周邊的配套設(shè)施相對(duì)都已經(jīng)很成熟，特別是在一些大城市當(dāng)中，便利的交通條件會(huì)省去很多生活費(fèi)用。如果想要購買二手房，還要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)的所屬問題，在簽訂購房合約時(shí)盡可能的做到細(xì)致。

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