想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子網(wǎng)簽了,但是辦不下來貸款,有什么辦法方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果房子已經(jīng)網(wǎng)簽，貸款卻無法辦理，通常會(huì)采取四種方法來進(jìn)行解決，1、全款買房；2、放棄買房；3、提高**比例，減少貸款，同意提高利率；4、更換貸款銀行。購房者可以根據(jù)自身的實(shí)際情況來進(jìn)行適合自己的方法。出現(xiàn)貸款辦不下來，主要有以下三種情況：1、開發(fā)商沒有落實(shí)辦理按揭貸款的銀行，在辦理貸款期間，沒有及時(shí)報(bào)送按揭材料，導(dǎo)致貸款辦不下來，但是這種情況出現(xiàn)的概率比較小，因?yàn)檗k下來貸款對于開放商來說也是比較重要的；2、銀行不愿意辦理公積金商貸組合貸款，所以導(dǎo)致貸款無法辦理下來，這種時(shí)候如果比較著急，可以選擇單一的貸款方式，跟銀行具體的進(jìn)行協(xié)商；3、購房者提供的資料不全、征信比較差、銀行認(rèn)定貸款者沒有償還貸款的能力等等原因，也會(huì)造成貸款辦不下來的情況。綜上所述，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查明原因，然后采取正確的方法來進(jìn)行處理。

2、開發(fā)商會(huì)要求買房人一次性支付房款，否則就會(huì)追究買房人的違約責(zé)任，但如果房貸批不下來，不是雙方的原因，買房人可以要求退回房款。

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