想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子不能落宗誰負責方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋出現(xiàn)不能落宗的情況應當是開發(fā)商來進行負責。所謂房子落宗，其實就是指房屋的性質(zhì)以及土地的性質(zhì)必須進行統(tǒng)一，也就意味著商用房屋不能蓋在住宅的土地上，工業(yè)用地是不能蓋住宅的。如果出現(xiàn)房屋不能落宗的情況，后果也是比較嚴重的，主要表現(xiàn)在以下兩點：1、房屋是不能進行交易的，這是因為無法落宗的房屋是不能完成過戶的，所以沒有產(chǎn)權(quán)證，從而不能出售。2、房屋無法進行抵押貸款，這是因為無法落宗的房屋不能確定產(chǎn)權(quán)的歸屬人，在貸款的時候，必須本人房產(chǎn)，所以在這一點上是無法辦理的。綜上所述，進行購買房屋的時候，一定要求房屋的土地性質(zhì)，確認土地性質(zhì)為“出讓”，這樣可以在一定程度上降低自身的購房風險。另外，如果購買二手房，一定要讓原房東出示產(chǎn)權(quán)證，確認房屋性質(zhì)。

2、可以咨詢邯鄲市國土資源局

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