想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子不能落宗誰負(fù)責(zé)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋出現(xiàn)不能落宗的情況應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商來進(jìn)行負(fù)責(zé)。所謂房子落宗，其實就是指房屋的性質(zhì)以及土地的性質(zhì)必須進(jìn)行統(tǒng)一，也就意味著商用房屋不能蓋在住宅的土地上，工業(yè)用地是不能蓋住宅的。如果出現(xiàn)房屋不能落宗的情況，后果也是比較嚴(yán)重的，主要表現(xiàn)在以下兩點：1、房屋是不能進(jìn)行交易的，這是因為無法落宗的房屋是不能完成過戶的，所以沒有產(chǎn)權(quán)證，從而不能出售。2、房屋無法進(jìn)行抵押貸款，這是因為無法落宗的房屋不能確定產(chǎn)權(quán)的歸屬人，在貸款的時候，必須本人房產(chǎn)，所以在這一點上是無法辦理的。綜上所述，進(jìn)行購買房屋的時候，一定要求房屋的土地性質(zhì)，確認(rèn)土地性質(zhì)為“出讓”，這樣可以在一定程度上降低自身的購房風(fēng)險。另外，如果購買二手房，一定要讓原房東出示產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋性質(zhì)。

2、可以咨詢邯鄲市國土資源局

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：