想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房備案是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商品房備案的意思就是在買房的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商要將預(yù)售商品房改為已售商品房，并且將購(gòu)房者的資料在房管局進(jìn)行存檔，同時(shí)也會(huì)將商品房登記在該購(gòu)房者的名下，這樣也是為了防止房屋出現(xiàn)一房二賣的情況，讓房產(chǎn)交易更加的透明，同時(shí)也便于購(gòu)房者查詢自身購(gòu)買房屋的信息。商品房備案的流程通常分為以下4個(gè)步驟：1、購(gòu)房者繳納定金之后雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，通常在5~7天左右就可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢?cè)摲慨a(chǎn)的信息，同時(shí)還可以查詢合同的模板以及具體的內(nèi)容。2、在了解房屋產(chǎn)權(quán)之后，需要與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同如果進(jìn)行網(wǎng)上簽約，需要通過(guò)證書(shū)進(jìn)入到存案系統(tǒng)之后進(jìn)行簽約，并且在簽約的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查合同的內(nèi)容，并且了解雙方的責(zé)任以及義務(wù)。3、如果買賣雙方意見(jiàn)一致的情況下，那么需要簽訂正式合同，并且保存好合同再進(jìn)行打印。4、雙方簽字后完成。

2、商品房取得預(yù)售許可證上市買賣后，每套房子只有一個(gè)唯一編號(hào)，而后在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當(dāng)2手房買賣呢。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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