想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??交物業(yè)費(fèi)為啥還交稅方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、繳納物業(yè)費(fèi)也是需要交稅的，但是交稅的部分應(yīng)該是由物業(yè)公司進(jìn)行繳納，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，只要購(gòu)買房屋的業(yè)主繳納過(guò)物業(yè)費(fèi)之后，就不需要再交納營(yíng)業(yè)稅了。當(dāng)有的物業(yè)在用額外收取6%的營(yíng)業(yè)稅點(diǎn)時(shí)，還是要到當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理局去咨詢一下。物業(yè)費(fèi)一般使用的方面就是公共物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，還有聘請(qǐng)相關(guān)的人員購(gòu)買租賃必須要用的器械。正常情況下，只要已經(jīng)入住房屋或者是成功購(gòu)買房屋之后，都是需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用的，只有在和物業(yè)公司簽訂了相關(guān)合同之后，在合同中表明暫時(shí)不收取物業(yè)費(fèi)的情況下，或者是說(shuō)物業(yè)費(fèi)用過(guò)高已經(jīng)超出了政府指導(dǎo)價(jià)，可以作為超出的部分拒交，還有一種情況就是如果物業(yè)公司不履行，在合同中約定的相關(guān)義務(wù)，也可以不交或者至少交相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。

2、需要交，但是費(fèi)用不是由業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)條例第四十二條中提到，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。新房物業(yè)費(fèi)繳納一般是從統(tǒng)一交房之日起算，通知交房未交房的業(yè)主一般也也要按照統(tǒng)一時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。 具體情況可以和物業(yè)協(xié)商，或者參考當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例。還有一種情況就是業(yè)主因?yàn)榉N種原因，接到通知書以后沒有及時(shí)驗(yàn)收，也沒有入住，這種情況按照正常入住收取物業(yè)費(fèi)目前物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成主要包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、化糞便費(fèi)、小區(qū)公用設(shè)備維修費(fèi)、公共照明的電費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等。從構(gòu)成可以看出，物業(yè)費(fèi)大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)施設(shè)備維修而支出的費(fèi)用，多為針對(duì)整個(gè)小區(qū)全體業(yè)主而支出的費(fèi)用，并不是專門針對(duì)某一業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)。從這個(gè)意義上講，物業(yè)公司服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。業(yè)主的房屋是否使用，并不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)。業(yè)主構(gòu)買房屋的目的是投資，而物業(yè)服務(wù)也為業(yè)主的房屋起到了保值的作用，業(yè)主亦是物業(yè)服務(wù)的受益者。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件條規(guī)定》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。

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