想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??指標(biāo)房和商品房的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商品房也就是我們所說的普通正常所購(gòu)買的房屋具有上市交易的資格，也可以辦理房屋貸款或者是抵押貸款。而指標(biāo)房是指低于普通房?jī)r(jià)所購(gòu)入的房屋一般是指定的房源，比如說單位的集資房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，團(tuán)購(gòu)房，都屬于指標(biāo)房的范疇。在日后買賣的時(shí)候，會(huì)比商品房麻煩一些，有可能會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅或者是營(yíng)業(yè)稅，并且在遷入戶口的時(shí)候容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)橹笜?biāo)房一般都是針對(duì)于內(nèi)部員工，或者是一些單位所給予自己?jiǎn)T工的福利住房，所以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，通常會(huì)有特殊的要求，比如說必須是本場(chǎng)職工或者是本單位的職工才可以辦理。如果在對(duì)外進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，很容易因?yàn)榉慨a(chǎn)變更而造成糾紛。因?yàn)楸旧碇笜?biāo)房是不太允許上市進(jìn)行買賣的。還有就是我們之前已經(jīng)說過的，遷入戶口，孩子上學(xué)等問題。

2、指標(biāo)房和商品房**大的區(qū)別就是所限定的人數(shù)不同，指標(biāo)房會(huì)有一定的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，比如說存在單位，集資建房，團(tuán)購(gòu)房或者是拆遷房，必須要先具備資格之后才有購(gòu)買的權(quán)利，而商品房只要自己的經(jīng)濟(jì)條件允許就可以進(jìn)行購(gòu)買。雖然說現(xiàn)在也對(duì)商品房開設(shè)了限購(gòu)政策，但絕大多數(shù)情況下，本地人是都具備購(gòu)房資格的，一個(gè)家庭在買自己的首套房屋時(shí)，不僅可以享受到相關(guān)的國(guó)家購(gòu)房政策，同時(shí)在貸款利率上也會(huì)有所優(yōu)惠。但對(duì)于指標(biāo)房來說，絕大多數(shù)是政府的補(bǔ)貼性用房，在房屋產(chǎn)權(quán)上就和商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，而且絕大多數(shù)的指標(biāo)房是沒有辦法在短時(shí)間內(nèi)上市進(jìn)行交易，而且就算是想要自己買賣，首先也要明確產(chǎn)權(quán)是否歸功于個(gè)人所有。再者說指標(biāo)房的選擇性比較小，不像商品房可以任意選擇自己所喜歡的樓層和布局，但指標(biāo)房的價(jià)格會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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