想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??綠地樓盤房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理應(yīng)該怎么查詢呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、辦理產(chǎn)權(quán)證需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票就可以辦理了，一般這個(gè)是由開發(fā)商代為辦理的，如果開發(fā)商長期沒有辦理的話可以要求開發(fā)商賠償。

2、聯(lián)建房，也就是集資建房，一般來說集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，以優(yōu)惠價(jià)格出讓土地，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工及個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)（即私有產(chǎn)權(quán)），個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)（即所謂的小產(chǎn)權(quán)房）。聯(lián)建房和商品房的區(qū)別就在于土地出讓的對象，聯(lián)建房的土地出讓價(jià)格是由政府、單位和個(gè)人三方面共同承擔(dān)，而商品房的土地出讓金則是由開發(fā)商和個(gè)人兩方面承擔(dān)，所以后者說白了就是“羊毛出在羊身上”，政府和開發(fā)商共同賺了老百姓的錢。而聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)歸屬，因?yàn)槭菍儆谌焦灿械?，所以其產(chǎn)權(quán)劃分，是否屬于自有產(chǎn)權(quán)，受當(dāng)?shù)氐胤秸吆蛦挝桓＠挠绊懞艽?。但其?shí)無論是自有產(chǎn)權(quán)或者“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓出售都是可以的，只是“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓價(jià)格肯定要大大低于實(shí)際的商品房價(jià)格，而且屬于買賣雙方自有自愿，國家沒有硬性的法律法規(guī)來保護(hù)，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

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