想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??新買的房子漏水要如何處理呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、新買的房子漏水，可以找物業(yè)投訴。物業(yè)會(huì)找施工單位履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。你的房子是新買的，發(fā)生了漏水的情況，所以可以找物業(yè)投訴。如果物業(yè)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商不管，你可以投訴當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”，來(lái)維護(hù)足跡的權(quán)利不受侵害。

2、1、可向樓上戶主直接索賠2、可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)、如警察，鄰居等3、可直接進(jìn)行民事訴訟并根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。擴(kuò)展資料《物權(quán)法》：第86條第1款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利?！钡?7條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！钡?8條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。”這三條都是從義務(wù)的角度寫(xiě)的，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動(dòng)產(chǎn)負(fù)容忍義務(wù)，即提供必要的便利。但從使用一方來(lái)講，在行使相鄰權(quán)的同時(shí)，也要負(fù)盡量避免對(duì)被使用的相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無(wú)法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。

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