想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??請問一下小產(chǎn)權(quán)能不能買需不需要承擔哪些風險?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、小產(chǎn)權(quán)房是禁止買賣的，不能保障購房者后期的合法權(quán)利的!

2、小產(chǎn)權(quán)不能買,不太安全。因為是大隊產(chǎn)權(quán)(村里的集體房)沒有正規(guī)的法律途徑,而且還只接受一次性購房。風險比較大,**好是能在國家房管局過戶。具體還是去當?shù)胤抗芫謫栆幌隆?yīng)該不會受理小產(chǎn)權(quán)。(注:小產(chǎn)權(quán)跟公產(chǎn)房性質(zhì)不一樣;如果是公產(chǎn)房,可以過戶的,只不過每月交房費吧了。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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