想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新房收房流程及收房注意事項方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、新房驗收的時候會由開發(fā)商出具收房驗收通知購房者，需要先進行判斷開發(fā)商是否是如期交房，如果存在有逾期交房的情況，是否可以給予相應(yīng)的賠償，購房者可以根據(jù)當時通知上約定的時間前往收房。如果自己不能夠親自前往的話，可以委托親友或者是其他人進行收房，或者是與開發(fā)商約定其他的時間，并且以書面的形式進行確認。購房者需要根據(jù)自己的購房協(xié)議，檢查房屋是否達到了交付標準，首先要看開發(fā)商是否已經(jīng)出具了竣工驗收備案表和住宅保證書。具備上述的文件，才說明房屋已經(jīng)具備有交付的條件，對于房屋自身質(zhì)量的檢查，如果購房者自己沒有經(jīng)驗，可以委托專門的驗房公司進行操作，存在有相應(yīng)的問題，要及早對開發(fā)商提出異議，并且呈現(xiàn)出書面的形式。

2、收房注意事項1.收房時間段。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第1、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間和耐心仔細陪同，不妨選擇第三天或第四天。2.去物業(yè)部門查看資料。包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》《管線分布竣工圖》《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》必須是原件。3.注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致；結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3％，建議不超過5％。4.因為根據(jù)建委的實時規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用作為收房條件?？梢则炇蘸煤蠼桓顿M用。5.要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。新房收房流程1.開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。2.業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》。3.業(yè)主對新房做綜合驗收。4.業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。5.出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。6.業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7.與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要票據(jù)或蓋章確認的收據(jù)。8.辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。代辦費金額雙方協(xié)商，業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9.業(yè)主簽署《入住交接單》。

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