想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)協(xié)議如何公證房產(chǎn)公證協(xié)議書如何寫方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會(huì)影響到婚后財(cái)產(chǎn)等多個(gè)方面?！　?、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化?！　?、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動(dòng)用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補(bǔ)進(jìn)去。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，離婚時(shí)需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價(jià)值，來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算。　　3、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)?！　?、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對(duì)另一方支付多少的賠償損失;同時(shí)需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌?！　?、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時(shí)男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。　　6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過(guò)增加附加條款來(lái)規(guī)范雙方的婚后行為，這對(duì)于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

2、1如果是你結(jié)婚前就已經(jīng)交付了全款,并取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),就不用做婚前財(cái)產(chǎn)約定.這樣的房產(chǎn)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也不會(huì)算做夫妻財(cái)產(chǎn)分割的2如果是婚前購(gòu)買,婚后還貸的房產(chǎn),房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),但還貸部分無(wú)約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內(nèi)容公證處會(huì)草擬,基本就是房產(chǎn)及還貸義務(wù)歸你,女方不享有權(quán)利3如果是婚后一方家庭出資購(gòu)買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,約定房產(chǎn)歸一方所有4當(dāng)然還要告訴你的是,做完婚前財(cái)產(chǎn)約定只是上了一半的保險(xiǎn),出于負(fù)責(zé)的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個(gè)遺囑公證,因?yàn)樨?cái)產(chǎn)約定及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定都是在你在世的時(shí)候認(rèn)定的， 假如有意外,那根據(jù)繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權(quán).所以如果想的長(zhǎng)遠(yuǎn),可以立公證遺囑把房產(chǎn)以后留給父母.

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