想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房幾年后可以進行買賣方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、新買的商品房只要已經(jīng)辦理了所有產(chǎn)權(quán)證，可以即刻上市進行買賣，不受到時間的限制，但也有一些城市為了避免買賣房屋來炒作，房價會規(guī)定在擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證后5年才能夠進行上市交易，絕大多數(shù)的城市只要擁有產(chǎn)權(quán)證，在繳納完相應的稅費之后就能夠變更所有權(quán)，按照我國的相關(guān)規(guī)定取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，滿足5年以上并且是唯一住房的情況之下，能夠減免一部分的稅費。在購買二手房時，需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅以及其他相應的稅費滿足兩年或者是5年的不同情況之下，能夠減免的稅費類型也有所差別。購房者可以向當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行咨詢，或者是尋求專業(yè)中介的幫助。在購買二手房時，還需要對房屋本身的質(zhì)量以及所有權(quán)進行考察，看房屋是否存在有已經(jīng)抵押或者是處于查封的狀態(tài)。

2、只要房子沒有抵押，沒有查封等狀態(tài)，隨時可以出售，只不過，滿五年的唯一住房可以免交營業(yè)稅及個人所得稅。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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