想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房貸滯納金怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房貸滯納金的算法就是根據(jù)未按時還貸款數(shù)與逾期天數(shù)日，以及逾期利率進行相乘，然后得到的數(shù)據(jù)即為房貸滯納金。滯納金通常是不按納稅期限繳納稅款或者是不按還款期限歸還貸款的貸款人，按滯納天數(shù)加收滯納款項相應的比例金額，也屬于稅務機關(guān)或者債權(quán)人對于逾期當事人給予的一種措施。而且滯納金具有一定的法定性，強制性以及懲罰性的作用。一旦遇到短時間內(nèi)無法償還房貸的情況時，應該在房貸逾期之前向貸款銀行申請延期還貸，通過貸款銀行審批后，可延期進行還貸，暫時避免當代逾期帶來的風險。通過貸款銀行的審批之后，貸款人需在緩和期限內(nèi)還貸。還可通過向親朋好友尋求幫助，暫時解決眼下的困境，盡量避免房貸斷供的情況發(fā)生，如果房貸長時間斷供，房屋有可能會被銀行拍賣。

2、貸款逾期滯納金怎么算1、貸款合同有約定滯納金標準的，按合同約定的計算。2、貸款合同沒有約定滯納金標準的，按央行關(guān)于貸款逾期罰息的計算標準計算，具體來說滯納金的金額=逾期未償還金額*貸款利率（1+30%~50%）*逾期天數(shù)貸款滯納金是指針對不按還款期限歸還貸款，按逾期天數(shù)加收逾期款項一定比例的金額，它是債權(quán)人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金的法律規(guī)定是逾期罰息，中央人民銀行對于逾期利息的要求是在原貸款利率的基礎上再增加30%-50%的罰息。而所謂的滯納金就是貸款逾期的罰金組成的，貸款滯納金的合法性是來自逾期罰息。所以說貸款滯納金是合法的，尤其在貸款合同中簽署約定的貸款合同，是受到法律保護的。貸款人一旦逾期產(chǎn)生天價滯納金，也是要償還的。

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