想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于變賣(mài)不出去的房產(chǎn)法院會(huì)咋辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、屬于強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)拍賣(mài)不出去的話，申請(qǐng)人可以以保留價(jià)的方式接受房產(chǎn)或者是直接交房產(chǎn)抵償賬務(wù)。此外也可以進(jìn)行再次拍賣(mài)，同時(shí)身體執(zhí)行人可以再次申請(qǐng)執(zhí)行人的其他財(cái)產(chǎn)。在申請(qǐng)房屋拍賣(mài)之前，會(huì)先對(duì)房屋本身做出相應(yīng)的價(jià)格評(píng)估，由當(dāng)?shù)氐膶儋Y產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格的調(diào)查評(píng)估完成之后，可以組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一致的情況之下才會(huì)做出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定。針對(duì)于此類(lèi)的法拍房，其實(shí)有一定的危險(xiǎn)系數(shù)因?yàn)槎济媾R著經(jīng)濟(jì)糾紛的問(wèn)題，而且購(gòu)買(mǎi)房屋之后，可能還會(huì)存在有脫欠供暖費(fèi)水電費(fèi)等。而且法拍房在購(gòu)買(mǎi)之后，法院是不負(fù)責(zé)售后的，所以如果房屋本身有一定的質(zhì)量問(wèn)題，或者是面臨的其他經(jīng)濟(jì)糾紛，購(gòu)買(mǎi)法拍房之后，會(huì)對(duì)自己的生活造成一定的影響。

2、**大問(wèn)題是小區(qū)采暖是開(kāi)發(fā)商高的，效果不好，再有是鍋爐使用壽命大概10-15年，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的那鍋爐頂多用10年，10年后業(yè)主愿意再掏錢(qián)買(mǎi)鍋爐嗎，估計(jì)夠嗆，那福山地以前村里開(kāi)發(fā)的房子的通病就出來(lái)了，你業(yè)主不掏錢(qián)，開(kāi)發(fā)商更不可能掏錢(qián)，那就耗著吧，遭罪的就是業(yè)主啦，

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