想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房陽(yáng)臺(tái)算不算面積方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商品房陽(yáng)臺(tái)一般是計(jì)算在面積當(dāng)中的，只不過(guò)有些陽(yáng)臺(tái)的類型不同在計(jì)算面積時(shí)的計(jì)算公式不同，較常見(jiàn)的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算有半計(jì)入式和全部計(jì)入式，要看自己所購(gòu)買陽(yáng)臺(tái)的類型是什么樣的，有針對(duì)性的進(jìn)行計(jì)算，在日常生活當(dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到的封閉式陽(yáng)臺(tái)，就屬于全部計(jì)入式，陽(yáng)臺(tái)的面積是全部計(jì)算在房屋面積當(dāng)中的，常見(jiàn)的凸陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)面面積通常按照1/2來(lái)計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)的面積是否計(jì)算在商品房的面積當(dāng)中，可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行咨詢，在買房的時(shí)候除了要考慮面積之外，也可以通過(guò)陽(yáng)臺(tái)的朝向來(lái)判斷房屋的朝向，同樣的條件之下，最好是選擇陽(yáng)臺(tái)朝向和房屋朝向都朝南到房子居住，這樣不僅能夠保證屋內(nèi)的采光，而且通風(fēng)也會(huì)好很多，如果沒(méi)有全部朝南的話，可以選擇朝東方向的房子。

2、1、看你的陽(yáng)臺(tái)封了沒(méi)有,封了就算，如果沒(méi)封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。套內(nèi)面積c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積4、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計(jì)算。綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

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