想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于朗御是多少年產(chǎn)權(quán)再成交三宗共有產(chǎn)權(quán)房，年內(nèi)賣地收入558億元方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、前兩月50城土地收入同比上漲超七成，專家稱，市場的過熱成交未來將會被抑制。 近日，多個城市陸續(xù)推出土地供應(yīng)及年度供地計劃。全國范圍土地市場在經(jīng)歷春節(jié)淡季后開始逐漸回暖，前兩個月50大代表性城市的土地出讓收入同比上漲超過七成。 3月6日，北京國土局掛牌出讓兩宗分別位于平谷、豐臺的經(jīng)營用地，面積共約25.06萬平方米，起始價合計50.73億元，掛牌競價截止時間均為4月11日。 在這之前的3月3日，合肥土地市場一次掛出六宗地塊，其中五宗為居住用地，一宗為商業(yè)用地。同一日，成都市公布了3月第一批次的土地掛牌信息，當(dāng)日推出包括天府新區(qū)、雙流區(qū)、都江堰等合計196畝地塊。3月4日，杭州市國土資源部門宣布了2017年的土地出讓計劃。該局表示，今年杭州將全力保證充足供應(yīng)，維護土地市場健康可持續(xù)發(fā)展。 中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年1月至2月，全國50大熱點城市合計出讓土地金額為4528.4億元，同比2016年1月至2月2624.5億元的土地出讓金額上漲了73%。從全國范圍來看，武漢、合肥、南京等13個城市今年前兩個月土地出讓金規(guī)模已超過百億。 “從土地溢價率看，相比2016年，大部分城市平均溢價率有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，地王出現(xiàn)數(shù)量有所減少?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認為，“特別是北京上海等城市，土地成交溢價率在政策約束下有所降低。相比2016年平均單月超過30宗的表現(xiàn)，整體土地市場雖然成交處于高位，但溢價率已經(jīng)明顯下調(diào)”。 從2017年前兩月的城市土地市場來看，武漢、南京、鄭州、合肥依然是熱點區(qū)域，部分熱點地塊競爭激烈。此外，這四個城市今年前兩月土地出讓金也突破了200億元規(guī)模。張大偉說，“整體來看，房企對熱點城市熱門地塊的爭搶依然積極，以南京、蘇州、合肥、廈門為代表的2016年二線城市‘四小龍’，當(dāng)前地價依然處于高位，即使在地方政府設(shè)置了多重調(diào)控約束政策后，部分住宅屬性地塊依然十分搶手?！?在張大偉看來，市場的過熱成交未來將會被抑制。“由于信貸收緊的原因，之前部分企業(yè)獲得的高價地未來很可能面臨入市難題;此外，房價上漲已經(jīng)明顯放緩，大部分城市的房價未來也將處于平穩(wěn)區(qū)間，土地市場也將失去上漲動力。” 3月4日，全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森表示，已經(jīng)過去的2016年是房地產(chǎn)市場的大年，全國商品房銷售面積達到15.73億平方米，較上年增長22.5%，商品房銷售額達11.76萬億元，較上年增加34.8%，雙雙刷新歷史紀(jì)錄。“2017年肯定無法超越這個歷史高度，市場將有所調(diào)整。今年整體市場將持續(xù)平穩(wěn)但有所調(diào)控和調(diào)整，不會出現(xiàn)大起大落?！?黃其森同時指出，房地產(chǎn)企業(yè)的資金會比去年緊張，所以企業(yè)或項目收并購的機會也隨之增加。他還說，“希望政府適當(dāng)增加土地入市，推動滿足市場供應(yīng)，化解供需矛盾?！?/p>

2、京地鐵4號線在過了新宮站之后就屬大興線范圍了。在地鐵從地下沖上地面之后，視野豁然開朗，然而映入眼簾的卻是一片廢墟，間或有幾棟亦工亦商亦住的“公寓”。這些廢墟此前曾是鱗次櫛比的小產(chǎn)權(quán)房，為北漂一族提供了廉價的住所。 在北京市整治小產(chǎn)權(quán)房政策的推動下，京開高速以東、地鐵大興線附近的大多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房被拆除。再加上政策對小產(chǎn)權(quán)房的嚴(yán)厲打擊，小產(chǎn)權(quán)房的消亡似乎指日可待。但一些新政策的出現(xiàn)，讓一些地產(chǎn)中介和交易平臺覓得了“商機”。 7月下旬，住建部會同八部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，這是繼2016年國辦39號文之后關(guān)于租賃市場發(fā)展的另一個重大的“政策紅利”。12座城市被選為成為首批開展住房租賃試點。 時隔一個月之后，北京市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》。北京租房新政策在多渠道增加租賃住房供應(yīng)、搭建便捷公共服務(wù)平臺、維護當(dāng)事人合法權(quán)益等多方面予以細化規(guī)定。 隨后，8月28日，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對外發(fā)布《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》，在北京等13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點。 發(fā)展租賃住房市場政策的密集出臺，讓一些不安分的中介開始變得活躍起來，這次他們盯上了被邊緣化的小產(chǎn)權(quán)房。而且他們的政策嗅覺異常靈敏，早在相關(guān)政策出臺之前，就已經(jīng)開始大肆宣傳小產(chǎn)權(quán)房的好處，并推出了一批房源。 這種打政策擦邊球的做法，相關(guān)監(jiān)管部門是不能容忍的。7月19日，北京市住建委、市工商局對違法發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息的中介機構(gòu)及部分“小產(chǎn)權(quán)房”周邊存在違規(guī)代理的中介機構(gòu)進行排查，現(xiàn)場關(guān)停26家違法經(jīng)營的中介門店。同時，約談了相關(guān)網(wǎng)站和交易平臺負責(zé)人。 然而，房地產(chǎn)中介是不會放過任何機會的。就在“8·28”政策出臺后，部分房地產(chǎn)中介開始拿著這個政策忽悠購房者，稱小產(chǎn)權(quán)房要轉(zhuǎn)正了，錯過這個機會可能就要承擔(dān)更高價位了，云云。 “8·28”政策顯然沒有中介人員所說的這些事情。國土資源部土地利用司負責(zé)人8月30日表示，集體租賃住房與小產(chǎn)權(quán)房一個是依法依規(guī)，一個違法違規(guī)，不能混為一談。 房地產(chǎn)市場專家也認為，將這個政策與小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正掛鉤未免太牽強了。這個政策是房地產(chǎn)長效機制的重要組成部分，向租房市場釋放土地增量，以改變住房租售體系結(jié)構(gòu)。 發(fā)展租賃住房市場，可以給租房者以物美價廉的居住體驗，而其所享受的“政策紅利”則是小產(chǎn)權(quán)房無可比擬的。無論從哪個方面看，都不能把住房租賃和小產(chǎn)權(quán)房劃等號。因此，小產(chǎn)權(quán)房仍將受到政策的打壓，轉(zhuǎn)正之說或許是癡人說夢吧。

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