想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房維修基金是什么意思,必須交嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房維修基金是必須要交的，指的是商品住房在出售之后所建立的專項基金，主要用于公共部位和公共設施的大修和更新。只要是購買新的商品房，就必須要繳納住房維修基金，有一些維修基金是直接交給開發(fā)商，由物業(yè)公司代收。有一些則是辦理房產證之前和契稅共同繳納，一般在領鑰匙辦理入住時就會收取住房維修基金收取的金額在總房款的2%~3%。住房維修基金的使用是由全體業(yè)主共同所有的，一般是由房地產的相關部門代管，等業(yè)主委員會成立之后會把住房基金轉劃到業(yè)委會，在全體業(yè)主同意的情況之下才能夠使用這筆錢。而且該賬戶當中的基金實行錢隨房走的原則，如果通過買賣房屋的方式變更了戶主賬戶當中的余額，也會轉移到新的產權人名下，住房公積金只能夠用于公共設施的更新，不能夠挪作他用。

2、維修基金主要是指的大修更新儲備基金主要用于物業(yè)公共部分，或者是在公共設施期滿之后進行維修以及改造等多個方面的基金，購房者購買小區(qū)之后，按照一定標準來繳納維修基金到指定專用賬戶，這筆資金由業(yè)主委員會統(tǒng)一進行管理以及使用，個人無法從銀行提取?！　τ跇I(yè)主來說，維修基金是必須要進行繳納的，可以通過直接存入房屋專項維修基金賬戶，或者也可以委托開發(fā)商代為交付，而開發(fā)商代為交付時，需要收到維修基金后的一個月內將錢存入房屋專項維修基金賬附中。通常情況下房屋的類型不同，維修基金也不同，多層的維修基金收費標準比高層維修基金收費標準更低一些，這主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同，而維修基金的收費標準等一系列因素也都會影響到住宅戶主的利益，因此也需要搞清楚各類細節(jié)，合理捍衛(wèi)自身的權益。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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