想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第一次買房需要注意什么,有什么流程方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、第一次購房主要看購買的是商品房還是二手房，如果購買的是商品房，需要先看房屋的產(chǎn)權(quán)是否能夠辦理正式的大紅本，尤其是在預(yù)售房的階段，開發(fā)商是否五證齊全決定了日后的房產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)證能否順利的辦理。針對于二手房的情況，要核對賣家和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人要所有人都同意的情況之下，才能夠辦理房屋交接。房屋的主要用途在于居住，所以還要看房屋自身的質(zhì)量設(shè)計，包括樓層、朝向、布局等等。對于平時工作比較繁忙的白領(lǐng)人士，盡可能的要到實際現(xiàn)場去看房屋，選擇一些大品牌信譽(yù)好的開發(fā)商，能夠降低風(fēng)險，但如果沒有驗收合格資證的房屋是不建議購買的。此外從房屋本身來說也要為未來留有一定的余地，比如未來家庭當(dāng)中的人口是否增加考慮房屋的大小。

2、第一次買房要注意什么1、盤算手中的資金能力在準(zhǔn)備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個合理的評估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因為不動產(chǎn)可以隨時抵押貸款。2、明確購房需求在買房前先要根據(jù)自身的購房需求來選擇購買什么樣的房屋，根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。3、檢查信用在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現(xiàn)錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發(fā)現(xiàn)了錯誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正。4、查驗五證查驗五證是非常重要的一點，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進(jìn)行交易，自己的權(quán)益才能夠有所保障，五證不全的房子，可能會出現(xiàn)“無法取得房產(chǎn)證、預(yù)售合同無效”等情況。第一次買房要注意什么第一次買房**多少1、其實根據(jù)不同的地方現(xiàn)在買房**多少是不一樣的，比如說：在我們中國比較發(fā)達(dá)的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來說房貸首套房**比例為20％－30％，二套房**比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。2、各地區(qū)**比例也肯定會有一定的差別。所以大家如果要現(xiàn)在買房，就要密切關(guān)注自己所在地或者想在哪個城市買房的城市**比例來看。這樣大家就不會在為買房**多少而發(fā)愁了。

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