想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第一次買(mǎi)房需要注意什么,有什么流程方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、第一次購(gòu)房主要看購(gòu)買(mǎi)的是商品房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，需要先看房屋的產(chǎn)權(quán)是否能夠辦理正式的大紅本，尤其是在預(yù)售房的階段，開(kāi)發(fā)商是否五證齊全決定了日后的房產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)證能否順利的辦理。針對(duì)于二手房的情況，要核對(duì)賣(mài)家和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人要所有人都同意的情況之下，才能夠辦理房屋交接。房屋的主要用途在于居住，所以還要看房屋自身的質(zhì)量設(shè)計(jì)，包括樓層、朝向、布局等等。對(duì)于平時(shí)工作比較繁忙的白領(lǐng)人士，盡可能的要到實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)去看房屋，選擇一些大品牌信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，能夠降低風(fēng)險(xiǎn)，但如果沒(méi)有驗(yàn)收合格資證的房屋是不建議購(gòu)買(mǎi)的。此外從房屋本身來(lái)說(shuō)也要為未來(lái)留有一定的余地，比如未來(lái)家庭當(dāng)中的人口是否增加考慮房屋的大小。

2、第一次買(mǎi)房要注意什么1、盤(pán)算手中的資金能力在準(zhǔn)備買(mǎi)房之前，對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評(píng)估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購(gòu)房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。2、明確購(gòu)房需求在買(mǎi)房前先要根據(jù)自身的購(gòu)房需求來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)什么樣的房屋，根據(jù)自己的買(mǎi)房需求來(lái)考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購(gòu)房者買(mǎi)來(lái)自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。3、檢查信用在整個(gè)過(guò)程中你也要先了解自己的年度信用報(bào)告，核實(shí)是否出現(xiàn)錯(cuò)誤，是否還有一些沒(méi)有處理的事項(xiàng)，如果你發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門(mén)確保讓他們更正。4、查驗(yàn)五證查驗(yàn)五證是非常重要的一點(diǎn)，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進(jìn)行交易，自己的權(quán)益才能夠有所保障，五證不全的房子，可能會(huì)出現(xiàn)“無(wú)法取得房產(chǎn)證、預(yù)售合同無(wú)效”等情況。第一次買(mǎi)房要注意什么第一次買(mǎi)房**多少1、其實(shí)根據(jù)不同的地方現(xiàn)在買(mǎi)房**多少是不一樣的，比如說(shuō)：在我們中國(guó)比較發(fā)達(dá)的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來(lái)說(shuō)房貸首套房**比例為20％－30％，二套房**比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。2、各地區(qū)**比例也肯定會(huì)有一定的差別。所以大家如果要現(xiàn)在買(mǎi)房，就要密切關(guān)注自己所在地或者想在哪個(gè)城市買(mǎi)房的城市**比例來(lái)看。這樣大家就不會(huì)在為買(mǎi)房**多少而發(fā)愁了。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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