想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于寫字樓好賣嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、和住宅樓相對比，寫字樓不是很好賣，這種情況尤其會發(fā)生在一些二三線的小城市。甚至公寓、商鋪的銷售都要比寫字樓好很多，目前市面上的絕大多數(shù)寫字樓，賣的是中心地段、是景觀，然而這些地區(qū)的價格也就相對貴一些。 如果購房者想要買一間寫字樓，那么需要注意以下兩點：第一，需要注意稅費，由于購買寫字樓所要繳納的稅費跟購買普通房屋不同，寫字樓屬于商用房，所以在契稅上會高一些。賣家需繳納增值稅、土地稅、個人所得稅、印花稅等。第二，需要注意寫字樓的地塊用途和容積。用于修建房屋的土地在審批的時候就規(guī)定了土地的用途，有些開發(fā)商可能為了獲得更大的利潤，在建設(shè)過程中，并沒有完全按照規(guī)劃進行設(shè)計和施工，這樣的房子盡量不要購買，不然會讓購買者承擔更大的購房風險。

2、這個概念要分2個方面，1、土地使用年限，自土地出讓之日起算：住宅（住宅用地）70年，商鋪（商業(yè)用地）40年，寫字樓（綜合用地）50年2、三個房屋的建筑使用年限，現(xiàn)在一般都是50年，具體看建筑施工設(shè)計說明。

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