想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)如何辦理到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)需要哪些條件方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、賣家，身份證，戶口本，婚姻情況證明，有配偶的話還需要配偶攜帶身份證結(jié)婚證，以及兩口子本地住房情況證明。房產(chǎn)證，契稅證，土地證，一起前往房管簽字辦理。買家需身份證，戶口本，婚姻情況證明，戶籍所在地住房情況證明，外地戶籍需要本地納稅證明或是社保證明，各地要求時(shí)效不一樣，一般地區(qū)一年就可以，北京市規(guī)定連續(xù)五年，上海市規(guī)定三年滿2年。

2、本人可不需要到場(chǎng)，出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場(chǎng)，需辦理委托公證手續(xù)。立契后約15個(gè)工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費(fèi)及測(cè)量費(fèi)120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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