想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于還沒下房產(chǎn)證的二手房怎么買方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、還沒下房產(chǎn)證的二手房，在購買的時候一定要注意，如果是小產(chǎn)權(quán)房屋，那么之后也辦不了房產(chǎn)證，即便是購買了還存在很多的風(fēng)險，如果是五證齊全的商品房，那么之后是可以辦理房產(chǎn)證的，那么就應(yīng)當(dāng)提前問清楚房產(chǎn)證的具體情況，查清沒有下房產(chǎn)證的原因再進(jìn)行購買。購買沒有房產(chǎn)證的房屋就等于沒有房屋的所有權(quán)，為了規(guī)避自身的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)在合同中將可能出現(xiàn)的情況進(jìn)行舉例說明，并且規(guī)定好相應(yīng)的違約金，避免在爭議中出現(xiàn)舉證方面的麻煩，對于一些制式合同應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀，避免合同中出現(xiàn)一些陷阱。因此，對于購房者來說，購買房屋所花費的費用是非常大的，所以為了保障自身的安全，一定要選擇擁有房產(chǎn)證的二手房來進(jìn)行購買，這樣產(chǎn)權(quán)在明晰的情況下，才能更好的保障自身的權(quán)益。

2、1、 不能買賣房子如果沒有房產(chǎn)證，即使私下銷售，也不能辦理過戶手續(xù)。2、 不能抵押以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或*。3、 不能出租如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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