想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房如何退稅，流程是哪些方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！　∞k理契稅退稅手續(xù)的材料：　　1.買方身份證原件及復(fù)印件各1份（正反兩面均復(fù)?。?；　　 【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】　　2.購買二手房“稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復(fù)印件各1份；　　3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協(xié)議原件及復(fù)印件各1份（拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）；　　4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的，需提供戶口薄證明，或由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份；　　5.必要時稅務(wù)機關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。

2、首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務(wù)局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：