想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于分期買房20年利息多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、分期買房20年的利息主要是根據(jù)央行的基準利率進行計算，同時也跟貸款的額度有關(guān)系，假設貸款的額度是25萬，貸款5年以上的年利率為4.9%，如果是公積金貸款5年以上的年利率為3.25%。此外按照不同的還款方式，針對于商業(yè)貸款本額等息還款20年的利息約為14萬左右，如果采用的是等額本金的還款方法，20年的利息大概在12萬左右，如果采用的是公積金的貸款，利息大概在8萬到9萬元之間。目前通過房屋抵押貸款的還款方式，主要涉及到等額本息和等額本金兩種方式。等額本息指的是每月還款的本息相同，將銀行的本息平攤到每一個月，而等額本金則指的是每個月還款的本金相同利息會逐漸減少，對于一些有經(jīng)濟能力的人來說，可以優(yōu)先考慮等額本金的還款方式，雖然初期還款壓力會較大一些，但是后期的還款金額會越來越少。

2、您好，基準利率是一樣的，具體的利息要看您做哪個貸款的品種了。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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