想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房貸款好貸嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房貸款還是比較好貸的。但是是否能夠辦理好貸款，還是和個人經(jīng)濟能力以及征信信用有關(guān)系。通常情況下，首套貸款繳納**的費用為3成，所以往往可以貸到7成，而如果是二套房，那么只能貸到3-5成，還需要注意貸款分商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者利息不同。公積金貸款利率相對來說是比較劃算的，范圍在2.75%-3.25%，而商業(yè)貸款利率是4.9%-6.55%。通常情況下，二手房的貸款流程有以下幾點：1.購房者在進(jìn)行辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房屋是否獲得銀行的支持，這樣可以保證按揭貸款的順利取得。2.辦理抵押登記及購房合同后，需要到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請保險。購房者在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

2、二手房貸款還是比較好貸的。但是是否能夠辦理好貸款，還是和個人經(jīng)濟能力以及征信信用有關(guān)系。通常情況下，首套貸款繳納**的費用為3成，所以往往可以貸到7成，而如果是二套房，那么只能貸到3-5成，還需要注意貸款分商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者利息不同。公積金貸款利率相對來說是比較劃算的，范圍在2.75%-3.25%，而商業(yè)貸款利率是4.9%-6.55%。通常情況下，二手房的貸款流程有以下幾點：1.購房者在進(jìn)行辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房屋是否獲得銀行的支持，這樣可以保證按揭貸款的順利取得。2.辦理抵押登記及購房合同后，需要到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請保險。購房者在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

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