想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證滿五年怎么算方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產證是否滿五年，是按照房產證的發(fā)證時間來決定的，如果房產證下發(fā)的時間滿5年，那才能確定是滿五年。如果二手房之前交易過，那么滿五年需要看第二次房產證的下證時間。如果是唯一住房，在交易時，滿兩年免征增值稅，滿五年免征增值稅和個稅。對于購房者來說，之前房產證滿五年，在房產交易的時候，主要優(yōu)惠在于稅費的繳納，房屋滿五年唯一的情況下，只需要繳納契稅，如果通過房產經紀服務的情況下，需要繳納中介費。其中契稅的計算辦法是，首套房或者是二套房，小于等于90平米，按照1%來進行征收，如果首套房大于90平米，按照1.5%來進行征收。如果二套房大于90平米，那么需要按照2%來進行征收。此外，中介費的通常是按照房屋成交價格的1%-3%來進行收取。

2、房產證是否滿五年，是按照房產證的發(fā)證時間來決定的，如果房產證下發(fā)的時間滿5年，那才能確定是滿五年。如果二手房之前交易過，那么滿五年需要看第二次房產證的下證時間。如果是唯一住房，在交易時，滿兩年免征增值稅，滿五年免征增值稅和個稅。對于購房者來說，之前房產證滿五年，在房產交易的時候，主要優(yōu)惠在于稅費的繳納，房屋滿五年唯一的情況下，只需要繳納契稅，如果通過房產經紀服務的情況下，需要繳納中介費。其中契稅的計算辦法是，首套房或者是二套房，小于等于90平米，按照1%來進行征收，如果首套房大于90平米，按照1.5%來進行征收。如果二套房大于90平米，那么需要按照2%來進行征收。此外，中介費的通常是按照房屋成交價格的1%-3%來進行收取。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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