想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于住老房子要注意什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、住老房子的注意事項有很多，包括以下三點：1、注意房間的朝向，要多通風(fēng)并且注意保溫。2、由于老房子通常采用的是三合土的墻皮，如果出現(xiàn)起鼓的情況必須鏟掉，否則，抹膩子再刷漿，再出現(xiàn)受潮的情況會掉下來。3、如果樓層較低，考慮安裝防盜欄。購買老房子優(yōu)缺點是比較明顯的，其中優(yōu)點表現(xiàn)為價格方面相對便宜，而且部分老房子也已經(jīng)帶有裝修，不僅可以省錢，而且由于之前已經(jīng)裝修過，所以甲醛含量也是比較低的，不會危害到居住者的健康，同時老房子的交通與生活配套相對更加的完善，生活舒適度更高一些。而缺點主要表現(xiàn)為老房子在設(shè)計方面可能會存在一定的缺陷，而且購買的流程相對比較復(fù)雜，在一定情況下會增加購房的風(fēng)險，而且很多老房子沒有真正的物業(yè)系統(tǒng)，因此物業(yè)品質(zhì)很難提升。

2、一、磚混結(jié)構(gòu)的預(yù)制板墻不能拆除，也不能開門開窗。尤其是厚度超過24cm以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易的進(jìn)行拆除和改造。承重墻不僅是維持整個房屋結(jié)構(gòu)的平衡還承擔(dān)著樓盤的重量。如果輕易拆除會造成比較嚴(yán)重的危險。除了承重墻之外，輕體墻也是不能輕易拆除的，因為它承擔(dān)著房屋的部分重量，拆除也一樣會破壞其結(jié)構(gòu)。可以拆除的墻是作為隔墻的輕體墻和空心板。因為它們完全不承擔(dān)任何壓力和重量，只是起到隔開空間的作用，拆除之后不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成影響。如果覺得承重墻會給裝修造成影響，必須要拆除的話也不是完全不可以的。但要有原來設(shè)計單位給出的修改和加固的設(shè)計方案才能進(jìn)行拆改。要確保其方案是正確有效的才能進(jìn)行拆除。二、門框也是不能輕易進(jìn)行拆除的，因為它們是嵌在混凝土中的，拆除之后會降低安全系數(shù)，重新安裝也會比較困難。三、陽臺邊界的矮墻也是不能拆除的，因為它具有挑起陽臺的作用，如果強(qiáng)行拆除就會使得陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。如果要拆除的話，可以拆除房間與陽臺之間墻上的門窗。四、房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，會很危險，所以梁柱是不能進(jìn)行拆除或改造。5五、房屋墻體中的鋼筋也是不能動的。在埋設(shè)管線的時候，如果將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承承重力，留下比較嚴(yán)重的安全隱患。

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