想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買回遷房有哪些風(fēng)險方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買回遷房時，如果沒有不動產(chǎn)權(quán)證，只有回簽協(xié)議是沒有辦法正式辦理二手房交易流程的，所以也不能夠在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行更名，不僅日后拿不到正式的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且在付款時也會有一定的風(fēng)險無法更名，房屋還是歸屬于之前的房主所有很容易出現(xiàn)房錢兩空的情況，而且很多回遷房的業(yè)主都要求收取一定金額的定金，對于購房者的經(jīng)濟風(fēng)險還是比較大的。有一些回遷房，雖然能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但需要在辦證之后5年才能夠上市交易，而在等待的期限內(nèi)如果出賣人違約，出現(xiàn)合同解除的風(fēng)險特別大，即便是上訴法院挽回自己的經(jīng)濟損失耗費時間也會比較長遠，還有可能會喪失對于所購回遷房的一切權(quán)利。此外回遷房的房屋質(zhì)量以及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)都遠遠不如商品房。

2、公證處是不給公正的,沒有個人產(chǎn)權(quán)的集體住房法律不允許買賣的,賣方可以在規(guī)定時效內(nèi)要求判定合同無效的。

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