想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于為什么不建議買帶露臺的房子方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、大露臺的房子比較容易出現(xiàn)漏水的情況，而且因為絕大多數(shù)房產所提供的露臺都屬于全體業(yè)主所有，即便是個人進行改造時，也會面臨著拆除的風險。絕大多數(shù)的露臺面積都比較大，所以在改造的時候不僅會花費更多的時間和費用，還要考慮通水通電的整體成本問題。需要購房者明確的是露臺和陽臺不同，如果開發(fā)商有贈送露臺的行為，還是需要在購買之前將露臺的使用權利寫在購房協(xié)議當中。在購房時一些更為年輕的購房者會比較喜歡帶露臺的房子，對比于常規(guī)的房屋來說，有露臺的房屋采光會比較好，而且一般都是在頂層，所以能夠具有較高的私密性，還能夠免除低層的噪音干擾，可以將露臺設計成封閉的環(huán)境，能夠沐浴陽光，享受生活，也可以將露臺改為花房或者是休息區(qū)。

2、帶露臺的房子因為比較容易出現(xiàn)有漏水的情況，而且絕大多數(shù)的露臺都屬于全體業(yè)主所有，在進行改建之后，很容易面臨要拆除的風險，在改造露臺時花費也比較多需要采用防腐木的材料，還要通水通電整體的花費較高。需要購房者注意的是露臺和陽臺不同，一般露臺是不計算在建筑面積當中的，所以在購買時還需要和開發(fā)商將露臺的使用權利寫在協(xié)議當中。但也有不少年輕的購房者比較喜歡帶露臺的房子，相對來說有露臺的房屋采光會比較好而且免除噪音的干擾，因為一般都在樓層較高的區(qū)域，所以空間上還具有較高的私密性，對于喜歡沐浴陽光享受生活的人來說，封閉式的露臺設計會更為隱蔽，能夠轉變?yōu)闀?、花房以及休息區(qū)等私密空間，使得室內的區(qū)域進一步得到擴充。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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